史上第六次买房绝佳机会来了
近期，有人在网上发布了下面这张图，并配文说这是富豪榜榜首李嘉诚的预言：史上第六次买房绝佳机会来了！并明确表示这个机会就是现在！
为什么这么说呢，首先，我们来梳理一下这些年到底错过了多少次买房的好时机：
①、第一次买房时机2014年12月
②、第二次买房时机2008年3月
③、第三次买房时机2011年11月
④、第四次买房时机2014年8月
⑤、第五次买房时机2016年1月
⑥、第六次买房时机2018年底2019年初
李嘉诚预示：史上第六次买房绝佳机会来了！明确的告诉你就是现在买，再错过这次买房机会神也帮不了你。
观点一出，网络上一片哗然，有更多的网友发出质疑的声音：是真的吗？
前五次的买房最佳时机，基本上都是在楼市低迷，成交量下跌，买房者观望情绪浓烈的时候。
面对这种现状，不少人从“触底反弹”的观点，结合此前已经公认的五次最佳买房机会来看，认为今年房价或将迎来新一轮上涨。
然而更多的反对者却认为，如今各地施行差别化调控政策，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房，因此房价不可能暴涨……
双方观点势均力敌，各自都拥有着大批的追随者。但随着目前楼市的走向，确定该不该买房？必须留意这五点现象。
看点
1
全国多个城市进入“调控松绑”模式，21城放松调控，年初楼市“小阳春”来了
楼市的涨跌变化，直接影响每个人，所以也备受买房人的关注。
2018年，太原和菏泽先后取消限售之后，通过行政手段给楼市松绑的城市越来越多了。
到今年初，至少已有21城或取消限价或放开限售，抑或解除限购，风向变化如此之快。
①、衡阳：2019年1月1日起，暂停执行2017年起规定的商品房限价政策。（撤文）。
②、广州：市住建局：在执行的一刀切限价政策改为根据周边楼盘的价格浮动调整限价；
③、北京：2019年1月9日，拟于近期挂牌出让的两块住宅用地均不设定住宅销售限价。
④、佛山：取消楼市限价，变为单合同。
⑤、阜阳：国土局官网上挂出的地块信息显示，2019年以来所有地块，限价要求消失。
近日，佛山发布新政，凡在非限购区域购买首套房，首付只需要2成，房贷利率也仅上浮10%。
再往前追溯的话，是合肥。如果贷款已结清的话，二手房的贷款利率可按照首套房执行。
以上可见，这两座城市放松调控的手段主要是在银行端口，而非是行政手段给楼市减负。
剩下的城市，则主要侧重行政手段。如，取消限价，放开限售，解除限购或落户方面。
看点
2
全国掀起“抢人大战”，合肥部分区域购房不需社保证明
2019年，新一轮“抢人大战”打响，一二三线城市继续加码引才。
“
陕西西安、江苏南京、江苏常州、广东广州、海南海口、辽宁大连至少6城公布今年落户新政，放宽落户条件。例如，西安、海口、广州等城市今年都放宽了学历落户的年龄限制。
从学历要求上看，人才需求不仅仅局限于博士、海归等高端人才，技能型人才同样被重视，二三线城市还把招才引智门槛放低到专科毕业生。
①、广州：学士、硕士和博士入户年龄限制从35、40、45周岁放宽到40、45、50岁。
②、南京：社保缴纳门槛由"2年内连续缴纳社保"转变为"累计缴纳社保不少于24个月"。
③、杭州：针对却因工作调动造成社保补缴的，累计不超过三个月，视为符合购房资格。
④、西安：凡是购房落户不再限制社保年限和购房时间，但是所购房产面积有一定限制。
⑤、常州：官方宣布购房落户条件放宽。
⑥、合肥：部分区域购房不需社保证明。
⑦、海口：本科以上或中级以上专业技术职称或技师以上资格人才从40岁放宽至55岁。
专科学历或高级工职业资格或执业资格人才也从40放宽至45岁。这两者皆是针对落户。
⑧、珠海：非珠海市户籍居民购房，从需要连续缴纳5年社保改为需1、3、12个月不等。
2017年、2018年，全国掀起“抢人大战”。“抢人”是长期趋势，重点在于促进人口自由流动。
看点
3
全国多个城市房贷利率开始回调
目前来看，楼市的确有不少利好显现。房贷利率开始松动，杭州打响了第一枪。
比如说，北京、厦门、杭州、上海等多城都有银行下调房贷利率，首套房基准利率上浮10%重现江湖，全国房贷利率正在开始大转向。
合肥的16家银行暂未出现房贷利率回调的情况，这也不排除合肥将跟进其他热点城市下调房贷利率政策。
2月15日下午，人民银行举行2019年1月份金融统计数据解读吹风会。
货币政策司司长孙国峰在回答“是否有降息可能”时表示：“首先要更加关注实际的贷款利率的变化，贷款利率下行的态势比较明显”。
总体看，1月的金融和社融数据全面回暖。
看点
4
限价盘逐渐消失，高价盘、精装盘涌市，到2020年，滨湖新房全装修比例达50%以上！
眼下，合肥市场上随着限价盘的逐渐售罄，未来大批的高价盘＋精装盘涌入市场。
2018年6月份，《合肥市人民政府关于贯彻落实合肥市绿色建筑发展条例的实施意见》正式发布，到2020年，滨湖新房全装修比例达50%以上！
2年内，滨湖、巢湖经开区新建商品房全装修比例要求达到50%，其他区域要达到30%。
随着合肥新建商品住宅全装修时代的到来，意味着买房人的成本更高了，正如网上所说，史上第六次买房时机来了。
看点
5
央视财经频道：一线城市房价上涨3.3%，二线11.6%，三线11%这些接二连三的“动静”，给最近几天的楼市增加了不少谈资。
据央视新闻报道，目前一线城市新房售价同比上涨3.3%，二线城市同比上涨11.6%，三线城市同比上涨11.0%！
就目前的情况来看，开发商在年初抢跑开盘，二手房市场部分业主也开始调整报价，整个市场弥漫着一股“丧”的气息，根据过往经验来看，如今正是出手的好机会。
2月共有56家楼盘有加推计划，共加推约6021套房源，对于购房者来说，这样大体量的房源上市，可以选择的余地相应也变大。
在我经常出去跑盘时，听置业顾问经常会说：买房，就相当于买了一份保障。仔细推敲不无道理。
就中国现在的情况来看，买房就相当于给生活多了一个保障。
买了房子，就可以免受租房搬家奔波之苦，买了房子，就相当于在一个城市扎根，让自己有份归属感。更重要的是在急需用钱的时候，可以快速变现。
如果你是刚需，那随时都是你的最佳时机，碰到合适的机会就上车，才不会被甩的太远。
结语
房子对于我们来说，不仅仅可以用来住，也可以用来投资，当你买的车、电子产品，一年后你就会发现这些已经过时，一年以后，你会发现除了房子，其他的东西都贬值了；十年后，你会发先除了房子，其他的东西都没用。
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