在降首付、减税费的政策利好刺激下，条件反射式的楼市升温在一二线城市迅速发生后，开始蔓延到三四线楼市。
观点地产网讯：4月18日，国家统计局公布3月70个大中城市住宅销售价格变动情况，亚豪君岳会对此表示，相比2月仅有47个城市房价环比上涨，3月住宅价格上涨的城市增加了15个。这15个城市中，既有大连（楼盘）、西安（楼盘）、成都等经济相对发达的二线城市，也有金华（楼盘）等三线城市，还有蚌埠等四线城市，体现出楼市升温已经由一二线城市逐步覆盖三四线城市。
亚豪机构市场总监郭毅分析，今年初，楼市出台的一揽子去库存优惠政策已经开始在春节过后的3月收到明显效果。在降首付、减税费的政策利好刺激下，条件反射式的楼市升温在一二线城市迅速发生后，开始蔓延到三四线楼市。
当前负利率的背景下，国内中小投资者仍然缺乏多元、稳定的投资渠道，导致楼市仍然是实现资产保值增值的最佳途径之一，因此对于调控政策和货币信贷政策的宽松反馈明显，楼市迅速回暖。
在40个住宅价格同比上涨的城市中，涨幅超过10%的城市共有8个，除北上广深四个一线城市之外，还有南京（楼盘）、杭州（楼盘）、合肥（楼盘）、厦门（楼盘）四个二线城市。其中深圳（楼盘）房价同比涨幅高达62.5%，再创新高。
郭毅分析，四个房价同比上涨较快的二线城市中，，南京、杭州、厦门均为经济发达的二线城市，南京、杭州、合肥的常住人口总量均超500万人，属特大城市。经济发达、人口基数大，带来区域楼市旺盛的购房需求，同时，在楼市成交量上扬的助力下，有利于形成房价上涨预期，则将更进一步拉动购房客群的增加，从而形成对楼市向上的推动力量，这一点，不仅体现在一线城市，同样作用于经济发达的二线城市中。
在国土资源部控制超大和特大城市中心城区供地量的方向之下，这些楼市基本面向好的城市，还将赢得开发商的重金布局，在推升地价水平的同时，助涨未来的房价走势。
郭毅判断，而从3月70个大中城市中，占比近9成的62个城市住宅价格均出现环比上涨这一趋势可以看出，全国楼市走势已经走出低谷期，正在从一线城市和个别二线城市的复苏扩展到全国大部分城市，楼市出现了由点及面的整体复苏。在这样的市场背景下，预计未来楼市调控政策将不会继续放宽，而是在现有基础上保持相对稳定。
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