至诚财经网()2月22日讯

　　2018年上半年，重庆楼市火爆得让房产中介“坐在那里就把房子卖掉”;而下半年，中介的生意急速下滑，他们再也坐不住了。

　　小于就是这样，作为一名房产中介工作人员，他经历了2018上半年“什么都能卖掉”的美好时光，有些房源他连楼都没上就成交了。而到了下半年，坐在门店里再也等不来生意的小于，无奈做起了给新楼盘带客的买卖。据他说，如果成功卖掉一套300多万的新房，他能拿到开发商7000~8000元的现金奖励。

　　记者近日在重庆楼市走访时发现，依靠中介带客的新楼盘在重庆十分常见。没有限购政策的重庆楼市，却上演了“过山车”般的冷热转换。

　　曾经火爆的楼市

　　近日，记者以购房者身份(下同)来到重庆江北区的一个高端改善楼盘，该项目按套内面积售价300万~1000万元/套。据销售人员介绍，这样的水平在重庆算是比较高端的产品。

　　尽管总价偏高，但该楼盘在2018年6月开盘的时候，就上演了2000多人参选100多套房源的盛况，选中率仅15:1，300平方米以上的大户型也早已售罄。

　　这样火热的局面，仅是2018上半年重庆楼市的冰山一角。连房产中介小于都说，去年上半年市场好，二手房很好卖，那时候他根本没有时间去带客看新房。

　　彼时，市场一片火热下的重庆新房成交价也一路上扬。据机构数据，2018年上半年，重庆住宅成交均价11148元/平方米，每月环比均有所增长，同比2017上半年8606元/平方米的成交均价，涨幅达到了29.5%。

　　据记者了解，去年上半年的重庆楼市，“开盘售罄”是一种常态，房子要抢着买，选房要“找关系”，茶水费、捂盘惜售等市场乱象开始出现。重庆随即出台相关政策，重拳整治炒房卖号、捆绑搭售、茶水费、选房费、捂盘惜售等乱象。

　　值得一提的是，作为房产税试点城市，重庆在2018年1月以及2019年1月两次提高个人新购高档住房房产税起征点，即相继从2017年的13941元/平方米提升到2018年的15455元/平方米，再提高到最新的17630元/平方米。

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