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楼市新闻快车 二线城市“变身”楼市上涨热点 2016年04月20日 A11 ：卫楼市 稿件来源：东方卫报
4月18日，国家统计局公布的70个大中城市房价数据显示，三月份，厦门、合肥新建商品住宅价格环比涨幅分别为5.4%、4.6%，超过沪深，成为环比涨幅最大的两个城市。在涨幅排名前五的城市中，二线城市占位三席，排名前十位城市中，还有杭州、天津、福州等二线城市。
作为新一任“领涨王”的厦门,在今年1月和2月新建商品住宅价格分别环比上涨2%和1.3%，而3月份环比涨幅达到5.4%。有业内专家分析，“环比数据虽然是一个短期的指标，但厦门、合肥等二线城市在70个城市中的脱颖而出，又不是偶然的。目前二线城市房价比一线城市低，部分投资资金开始进入二线城市，所以价格容易推高。”
价格攀升的同时，楼市库存也得到有效去化。4月15日，国家统计局发布了今年一季度全国房地产的统计数据，今年1-3月份，商品房销售面积约2.4亿平米，同比增长33.1%。其中，住宅销售面积增长35.6%；商品房销售额为18524亿元，同比增长54.1%。其中，住宅销售额增长60.3%。对此，有业内专家分析，从一季度数据看，房地产去库存的效果更多地体现在本来库存压力就不大的一二线城市，后续三四线城市的去库存压力依然非常大。
合肥新规：噪声影响须写入购房合同
交房后才发现，主卧外墙就是地下车库的排风口，每天的噪音影响非常大，类似情况在合肥并不少见。为此，4月15日，合肥市环境保护局和合肥市房地产管理局共同出台《关于加强房地产开发项目噪声污染防治的通知》。
合肥市环保局在受理多个房地产开发项目的环保验收时，发现少数开发企业没有严格落实噪声防治污染措施，造成环保验收手续不能办结。根据《通知》，开发商在新建房地产开发项目时，应在住宅小区与城市主次干道、高架道路、高速公路、铁路之间保持一定的退让距离，必要时必须采取有效的隔声、降噪措施。
开发商不仅要在《商品房买卖合同》 中注明环境噪声影响及不利因素，还要在营销中心进行公示，，告知购房者。对没有按照要求落实隔声、降噪等措施的房地产开发项目,合肥市将不予以竣工环保验收。 胡月 整理
