购买住房后的第一件事就是购买住宅保险了。虽然加拿大并没有规定住宅物业必须购买保险，很多人之所以购买保险是因为提供按揭服务的银行要求客户为房屋买保险。其实，购买房屋保险不仅仅是降低银行的贷款风险，对于住户也可以很好的控制意外造成的损失。
84岁癌症患者的住房索赔遭遇
冬季4天无人居住条款
保险业专家承认司考特兰女士的遭遇的确不幸，但Grey Power保险公司关于冬天房子要有人常住的要求也是加拿大保险业的普遍要求。
不过保险经纪人莫妮卡女士认为，对保险公司来说是寻常要求和普遍条款，对普通加拿大人来说却是很少有人知道的事情；购买住房保险的成百上千万加拿大户主中能有几十万人知道有冬天房子无人居住不得超过4天的条款就算不错了。
加拿大广播公司报道说，加拿大人对住房保险有6个普遍误解。
首先是30天空房条款
如果房东的出租房超过30天连续空置、房东又没有及时通知保险公司，则保险公司可以拒绝赔偿任何火灾或水淹损失。
第二是贵重首饰的赔偿额度有上限
第三是贵重收藏品也有保险上限
第四是污水回灌、地震保险不在普通保险之内
许多加拿大人不知道保险公司的普通房屋保险不包括下水道污水倒灌的保险，需要为之购买附加保险。不过这个误解倒不能全怪加拿大消费者，因为过去许多普通房屋保险确实是包括污水倒灌造成的损失的。
除了污水倒灌之外，洪水和地震灾害造成的损失保险公司是不负责赔偿的。
第五是忽视房屋维修会导致拒赔
住房保险不是维修保险。如果房主没有及时修理出现问题的房屋，比如地下室水泥墙出现裂缝导致漏水，保险公司不会负责赔偿，，因为这属于住房维修问题。
第六是房屋改建或扩建未通知保险公司
如果对房屋进行扩建、改建、或者是用较高级的建筑材料取代原有的材料，则房屋的价值会增加，每年要付的保费也要增加；如果不告诉保险公司房屋经过了改建、扩建，则索赔时保险公司可以拒绝赔偿、或者是减少赔偿额。
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