全国房贷市场进一步收紧，首套房贷利率全线上调！
近期，包括北上深、南京等地区的商业银行陆续都在提高首套房贷利率水平，上浮5-10%成主流，最高的竟达到20%。
而不仅仅是房贷利率上调，多家银行都表示额度紧张，个别银行甚至已经停止放贷。
01北京首套房贷利率年内6次上调，最高上浮20%
近日，北京首套房贷利率再一次提高，这已经是今年以来北京楼市房贷利率的第六次上调。
据了解，在北京地区，工、农、中、建四大行已集中在9月14日和15日调高了首套房房贷利率，均为基准利率上浮5%，并表示可根据借款人的资信状况差异化定价。
交通银行北京分行对首套房仍执行最低基准利率，但表示近期可能根据市场变化适时上调。此外，部分股份制银行也相应上浮了首套房利率。其中，中信银行、光大银行为基准利率上浮10%，兴业银行上浮不低于5%。
与此同时，北京个别银行还将首套房贷利率调整为最低执行基准利率上浮20%的利率政策，甚至有少数银行的多个网点首套房暂停接单。
从全国范围来看，除北京以外，近期上海、深圳、南京等地区商业银行陆续提高首套房贷利率水平，首套房贷利率水平较基准利率上浮5%-10%已成为全国房地产市场重点调控城市的普遍现象。
上周五，深圳建行的首套房贷利率上浮10%。有业内人士表示，深圳房贷紧缩的政策至少会贯穿今年全年，接下来，其他银行或许也会陆续将首套房贷利率上浮至10%。
026家银行停贷！南京首套房贷利率基本上浮5-15%
不仅仅是北上深等一线城市，近段时间，南京首套房贷利率也有大幅度的上浮。除了个别银行上浮20%，5-15%基本成主流。
除了利率上调，不少银行还出现无款可放的情况。人行南京营管部负责人表示，房贷利率是市场行为，由各家银行自行决定，对于上浮的比例，人行南京并没有出台统一的新政策。
据了解，目前南京地区四大行的首套房房贷利率已经全面上调10%。其他股份制商业银行南京地区的首套房房贷利率也迅速上调，部分银行从5%上调至10%。比如，此前执行首套房房贷利率上浮5%的浦发银行、北京银行、杭州银行，已经全面上浮至10%。此外，兴业银行、招商银行、邮储银行、光大银行、中信银行、广发银行的首套房房贷利率也全面上浮10%，民生银行则更严格一些，上浮15%。
原先执行基准利率的平安银行、花旗银行、徽商银行、南京银行也上调了首套房房贷利率，其中，徽商银行南京分行首套房房贷利率上浮5%。平安银行南京分行负责人表示，目前首套房房贷利率也已经上浮10%。
据了解，目前只有汇丰银行仍然维持基准利率。不过，汇丰银行南京分行强调，对于客户贷款的资质、购买的房屋评估等审核要求非常严格，而且放款速度也比较慢。此前，浙江稠州商业银行、浙商银行、宁波银行以及恒丰银行，已经停止了南京地区的房贷业务。
紫金农商银行表示，南京地区的房贷也早已没有额度。交行江苏省分行表示，由于年初购买人贷款总量增加，额度也早已用完，基本不再接受房贷申请。部分银行表示，新的房贷额度要到10月底才能批下来。
03开发商明确提出签约贷款上浮10-15%！仍有3000人排队登记
尽管购房者对于房贷利率的上浮已经不感新鲜，但是，近期市场中，开发商明确提出签约贷款上浮15%还并不多见。
9月21日，尧化门“福利盘”华润幸福里开始登记排号，仅限9点到18点。当天，3000人报名，房源只有164套，人气可见一斑。值得一提的是，当天的发号通知中明确表示：因信贷政策收紧、银行额度紧张，故此次幸福里签约贷款利率上浮15%。
不过，在当天下午项目的购房群里，置业顾问又进行了补充说明：由于购房人个人信誉资质区别，有的购房人信誉良好是可以做到首套房贷在基准基础上上浮10%的，上午要求15%，只是让大家做好最坏的准备。
因此，购买华润幸福里，首套房贷款利率是至少上浮10%，区间在10%-15%。
明明知道购房成本在进一步增加，但仍有3000人排着队想要“碰运气”。
04严禁“消费贷”等入市！投机性信贷需求进一步得到控制
楼市信贷不断收紧，房贷利率继续走高，首套房贷利率上浮5%已经成为业内普遍的起步价。短期内利率上浮已成定局，买房成本进一步提升。
因为房贷利率的提升甚至停贷，一些以个人经营性贷款、消费贷款形式的贷款流入房地产市场，这一现象也引发了监管层的高度关注。
目前，北京、广州、深圳等热点城市的监管部门均下发文件，严查上述两类贷款违规入市。
具体来看，银行业金融机构应对单笔金额20万元以上的个人消费贷款、单笔金额100万元以上的个人经营性贷款开展自查，重点关注资金流向，严禁这些资金通过多次转账、拆借等形式，最终用于购买住房。
北京银监局相关负责人也透露，接下来，监管部门将视银行业金融机构自查情况，有针对性地开展专项检查，对于检查发现的问题，将依法依规，从严处理。
