新房易求，好房难得。广州楼市，大盘为王。
自2000年以来，广州白云区至少成交52宗宅地，当中大盘寥寥。更不用说，总建面超过70万方的全新全优大盘。
这一切，从明天改写。
11月16日，由广州地铁牵手珠江实业打造的78万方大盘——品实·云湖花城，正式开放营销中心和样板房。历经逾十年，白云区终于又有了全新的巨无霸大盘。
（云湖花城区位，效果图）
千呼万唤始出来，白云王者终登场
时近2019年底，2020年即将到来。
回顾20年前，2000年初，广州“郊区”白云嘉禾望岗，村屋萧瑟，野草疯长。那一年，岭南新世界第一次开盘，彼时约2000元/平方米的价格，竟也遭遇翻白眼，“太远了”。
20年沧海桑田。昔日近乎不毛之地，一路扩容壮大，涅槃焕新，成为十万人气旺地。此时再想在此购买新房，已需多付26倍的经济代价。
又一个20年即将开启，白云区终于盼来又一个全新巨无霸大盘。
为了这一刻，广州人民等了接近十年。
这也意味着，尽管此前白云区也曾出现大盘岭南新世界、富力桃园、保利西海岸，但它们都是由不同地块后期开发拼团组成。
唯有广州地铁携手珠江实业鼎力打造的78万平方米大盘——品实·云湖花城，方是整块地全面开发。
（云湖花城小区中心花园，效果图）
相比其他“拼团”而成的大盘，云湖花城整块地一起开发，规划上可以做到更细致更人性，未来各种资源配套一起共享，社区更和谐。
筹备近一年，云湖花城终于来了。
没有早一步，也没有晚一步。一切，刚刚好。
大盘矜贵
住宅宗地超20万方或将绝迹
品实·云湖花城，终于在关键时刻压轴登场。
不论以前，还是现在，总建面逾70万平方米的大盘如同熊猫，并不常见。而历年来，巨无霸大盘最终收获的结果，往往都是美好。
比如白云区第一大盘岭南新世界。当年有多敌视它的交通偏远，如今就有多羡慕它可三地铁直达；比如海珠区建面109万平方米的光大花园，历经开发商被收购，楼下商业几经转手，起起浮浮间，始终是海珠区最贵最抢手的学位房。
而在今后，若非商住混合，或旧改项目，单一的住宅用地，将不复单宗超20万平方米的情况。
在2018年7月，广州市发展改革委、广州市国土规划委印发《广州市产业用地指南（2018年版）》。明令“住宅宗地出让面积不得超过20公顷（万平方米）”。
这意味着，单宗用地超20万平方米的住宅楼盘，日后或将绝迹。
即便过往，大盘都是弥足珍贵。
笔者统计发现，自2004年至今，15年间，广州全市一共只成交了26宗用地面积超过20万平方米的宅地或商住地，当中囊括4个旧改项目。从出让时的原始数据看，总建面超过78万平方米的一共只有7个。
在白云区，除了今年才开启拆迁的陈田村旧改外，另一个总建面达78万平方米的大盘，就是云湖花城。这也将是未来多年里，白云区仅有两个超级大盘。
白云王者已来
云湖花城正式开放营销中心
这一个十年，白云区的大盘在广州“硅谷”。
一出生就风华正茂，站上风口，云湖花城的未来，和广州“硅谷”一样闪亮。
广州“硅谷”是广州1358发展战略的重要一环，早在2017年就已启动建设。白云区与华为合作共建云计算“三中心一平台”，引进培育数字经济产业，推动白云湖数字科技城（下简称科技城）等重要园区发展，奠定5G产业发展基础。
（广州“硅谷”，白云湖数字科技城效果图）
总占地28平方公里的科技城，将创智绿芯规划在白云湖一带。比邻白云湖的云湖花城，是科技城连片商业产业中，第一个（或许未来也不会有第二个）总建面超78万平方米的综合体，也是科技城首个入市的楼盘，将全方位服务和满足科技城产业人群的居住需求。
云湖花城以省一级标准规划打造的9年一贯制公立中小学，另配建有18班的幼儿园及800方的托儿所，打造12年制一站式优质教育配套，致力打造成为白云区乃至广州的教育标杆。这也将是继岭南新世界后，白云区拥有最优质教育的大型社区。
（云湖花城学校效果图）
项目地处地铁8号线北延段亭岗站（在建中）旁。早在今年8月，8号线北延段土建工程累计完成75%，预计或于2020年中开通。
自从于国庆节开放展点以来，云湖花城已经吸纳大批“粉丝”。他们普遍奔着名校和交通而来，但是欣喜发现项目户型设计更有亮点，买房多送一间房，更能打动他们。云湖花城，堪称一盘多得。
据介绍，云湖花城集五重园林、空中花园商业街、生态慢跑径、医疗中心、12年全龄优质教育配套于一体，提供建面69方至79方的2+1房；83至89方的3+1房；118至128方的4+1房；143方的5+1房，比市场同等面积户型“多一房”。
11月16日上午，云湖花城将揭开面纱，正式开放销售中心和样板房。
十年一遇的，做78万方大盘业主的机会来了。白云楼市，王者已来，这次不要等，不必等，错过不再。
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