不知道从什么时候起，越来越多的人不看好大庆楼市。尤其是近两年，随着新建项目的逐渐增多，越来越多的人开始关注房地产市场的走向问题。诚然，2014年以来，大庆房价趋于较为稳定性的小幅增长，相较于2012年的“黄金楼市”，增幅有所放缓，那么，仅仅是这样就能够证明大庆楼市要“崩盘”吗？小编认为，这样的论点未免过于片面化。
不知道从什么时候起，越来越多的人不看好大庆楼市。尤其是近两年，随着新建项目的逐渐增多，越来越多的人开始关注房地产市场的走向问题。诚然，2014年以来，大庆房价趋于较为稳定性的小幅增长，相较于2012年的“黄金楼市”，增幅有所放缓，那么，仅仅是这样就能够证明大庆楼市要“崩盘”吗？小编认为，这样的论点未免过于片面化。
业内人士曾表示，观察房地产市场风险不能就事论事，更不能简单套用其他市场分析方法，而应该深刻理解房地产市场的本质特性，把握其特有的规律。
这样的言论当然是让人信服的。那么，房地产市场有什么样的规律呢？
首先，房地产市场具有唯一性和不可复制性。房地产市场的商品无疑就是房产，而房产是建立在土地这一基本因素上。众所周知，土地，是不可复制的，因此，房地产市场的基本特性就是不可复制性。这种不可复制性就决定了房产的珍贵，正所谓“物以稀为贵”，可见房产的珍贵，这样珍贵的资源不会说抛弃就会被抛弃的。
其次，房地产市场的区域性差异明显。这一点毋庸置疑，每一个城市具有其不同的市场特点，这也决定了每座城市的房地产市场情况不同。不少人将大庆楼市与某资源型城市楼市混为一谈，认为都是资源型城市，随着资源的逐步被挖掘，城市生命力会逐渐枯竭，因此变成如某城市一样的“鬼城”只是时间问题。然而，事实并非如此，对于资源多少，小编不予置评，但是，目前大庆市正在积极转型，并且近两年来效果异常不错，这也就从一方面说明，大庆与其他城市并不具有可比性。另一方面，每一座城市的资源配置、土地结构分配、人口及经济发展都是不同的，因此，小编要强调，简单的对比是不可取的。
最后，，从宏观上来说，央行在第一季度货币政策执行报告中对经济回升的“会诊”中得出结论：房地产是经济回升的最大“功臣”，开征房地产税也是地方政府收入的稳定来源之一。可想而知，房地产市场不会轻而易举就被“崩盘”。
从以上三点房地产市场规律中我们可以看出，大庆楼市离“崩盘”还远着呢。纵观大庆房地产市场，自2012年楼市“黄金时代“开始，无论北上广深等城市如何“跌宕起伏”，大庆楼市始终“一如既往”，稳步向前，不骄不躁，攀升不断。
在多数人唱衰的2016年楼市下，大庆一季度商品住房销售面积达37.84万平方米、成交3108套、交易额达20.28亿元，这样的数据难道不足以推翻“崩盘”的言论吗？小编相信，随着天气的转暖，大庆房地产市场也将呈现新常态，楼市暖春正在到来！
声明：新浪网登载此文出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其描述。
更多>
上市房企平均净负债率高达96% 热2016年05月30日 09:06
中国房地产业协会在香港发布了《2016中国房地产上市公司测评研究报告》以及2016年中国房地产上市公司排行榜单。榜单显示，万科...[详细]
地王引高层关注：住建部听取汇报 政策或收紧 热2016年05月30日 08:59
热点二线楼市或面临政策的转折点。5月27日，南京市委宣传部通过其官方微博发布消息称，南京对土地出让实行最高限价，对竞买人报价超...[详细]
国务院发文进一步简化整合投资项目报建手续 2016年05月27日 10:05
经李克强总理签批，国务院日前印发《清理规范投资项目报建审批事项实施方案》（以下简称《方案》），部署进一步简化、整合投资项目报建...[详细]
习近平访问“粮仓” 振兴东北老工业基地再添信心 2016年05月27日 09:59
2016年全国两会期间，黑龙江代表团向习近平总书记发出邀约。两个多月后，黑龙江，习近平如约而至。从溪水国家森林公园到万亩蓝莓产...[详细]
5月份全国首套房平均房贷利率创新低 2016年05月27日 09:16
扬子晚报讯（记者李冲）金融搜索平台融360近日发布的5月份房贷报告显示，5月份全国首套房平均房贷利率降至4.49%，再创新低，...[详细]
合肥楼市又闻限购限贷声 数十房企加推房源抢跑 热2016年05月30日 09:14
因房价环比涨幅领跑全国而成为关注焦点的合肥，关于楼市重启限购限贷政策的风声愈演愈烈。《每日经济新闻》记者从合肥市官方人士处了解...[详细]
四大煤企拟6月提价 限产力度决定煤价走向 热2016年05月30日 08:56
5月27日，在与中国煤炭工业协会举行的“4+1”会议上，神华、中煤、同煤、伊泰四家煤炭企业决定，今年6月下水煤价格较5月普涨每...[详细]
南京浦口新城总部大厦售楼处公开招租 竟是过期“临建” 2016年05月30日 08:52
位于南京浦口区浦口大道1号的新城总部大厦，是周边区域的地标性建筑，由南京江北新城投资发展有限公司兴建。在大厦门口，有一栋两层的...[详细]
广州二手高端楼盘买家呈“低龄化” 2016年05月30日 08:48
高端楼盘业主多为高学历年轻群体成为二手市场新趋势。近日，有关部门印发《广州市人才绿卡制度的通知》，为非广州户籍优秀人才提供购房...[详细]
二线城市“地王”频出 平均溢价率高达100%以上 2016年05月30日 08:37
据中国之声《央广新闻》报道，近期土地成交数据显示，南京、苏州等二线城市高价地频出，地价走势已经开始向一线城市看齐。根据相关统计...[详细]
又一个房地产泡沫破灭了 1/3的房子重返市场 热2016年05月30日 08:32
迈阿密房地产市场泡沫正在破灭，尤其是豪华公寓成为了一颗“定时炸弹”。在一些新建的高楼大厦中，有1/3的房子重返市场。据网站Cr...[详细]
“熔断”地价难解地王之困 被指自欺欺人 热2016年05月30日 08:18
据报道，苏州日前集中拍卖出让13宗地块，并首次施行土地“限价令”。当日，两宗住宅地块最终因为超过限价流拍。继苏州对土地拍卖实施...[详细]
房地产成就一个百强县 如今遍地高楼经济堪忧 2016年05月27日 08:59
贺兰房地产市场从“火山爆发”到“坠落冰海”的过程，再次证明了一个道理：过度依赖房地产的发展模式没有生命力，并且已对当地社会经济...[详细]
2016中国上市房企百强揭晓 万科连续9年登顶 2016年05月27日 08:42
中国房地产业协会及由上海易居房地产研究院等权威测评机构组成的中国房地产测评中心26日公布《2016中国房地产上市公司测评研究报...[详细]
中原：今年已出“地王”152宗 或影响二线楼市稳定 2016年05月26日 08:41
中原指出，按照目前地价超过房价的趋势，需要未来两年房价上涨100%以上，这些地王才能上市。观点地产网讯：5月25日据中原地产发...[详细]
公租房供应步入十字路口 住房租赁市场利好将至 热2016年05月30日 08:28
北京市双榆树东里20号院，这栋建于上世纪80年代的住宅楼，突然在原本的老旧住宅楼一楼围起了颇有格调的白色小院，园内的回廊通向屋...[详细]
地王引高层关注：住建部听取汇报 政策或收紧 热2016年05月30日 08:27
热点二线楼市或面临政策的转折点。5月27日，南京市委宣传部通过其官方微博发布消息称，南京对土地出让实行最高限价，对竞买人报价超...[详细]
广州首套房平均利率为4.21% 2016年05月27日 09:06
广州日报讯(记者林晓丽)昨日，融360发布5月份房贷数据显示，本月全国首套房平均利率为4.49%，继续创历史新低。在融360监...[详细]
中国商业地产大数据联盟正式启动 2016年05月27日 08:40
本报讯5月26日，包括阿里大数据、百度大数据、中商数据、RET睿意德、中国电信等多家在商业地产大数据领域深耕的专业机构高层及行...[详细]
新一轮“提速降费”别玩虚的 2016年05月26日 11:01
提速降费应在自身发展与承担责任、落实要求与适应市场竞争中找到平衡。但愿新一轮提速降费更真诚一些，行动的步伐更大一点，效果更明显...[详细]
十年后你将有五套房！你可能不想要！ 热2016年05月30日 08:58
十年后，你将有几套房：爷爷奶奶留一套、姥姥姥爷留一套、父亲母亲岳父岳母各一套、加上自己的住房，一般城市家庭将有五套房。然后你就...[详细]
建设海绵城市不是简单粗暴工程 热2016年05月30日 08:41
2014年底至2015年初，海绵城市建设试点工作全面展开，并遴选出第一批共16个试点城市。一时间，“海绵城市”这一概念进入了广...[详细]
龚方雄谈土地拍卖最高限价新规：越堵隐患或越大 2016年05月30日 08:40
龚方雄谈南京苏州土地拍卖最高限价新规：越“堵”隐患或越大“无论是限购还是限价，‘限’就是一个短期的政策。限的太久，只会积累矛盾...[详细]
5月份全国首套房平均房贷利率创新低 2016年05月30日 08:31
扬子晚报讯（记者李冲）金融搜索平台融360近日发布的5月份房贷报告显示，5月份全国首套房平均房贷利率降至4.49%，再创新低，...[详细]
王石微博引发万科复牌猜测 2016年05月27日 08:27
昨日上午，万科集团董事长王石发布一条微博旋即删除，引发外界对万科A复牌的猜测。“下周一，一起迎战！”昨天上午11点05分，万科...[详细]
