参考消息网3月29日报道 美媒称，中国房地产门户网站乐居控股和搜房控股从在美国上市的中国概念股中脱颖而出，随着政府刺激和楼市复苏使其增长前景有所改善，其股价也出现反弹。
据彭博新闻社网站3月28日报道，乐居的股价在过去一个月里大涨了44%，是彭博中美证券指数中表现最好的，而该指数的同期涨幅为4.6%。搜房的股价也较2月创下的今年最低点反弹了25%。然而在今年截至2月初，这两家公司股票还处于该指数中10大表现最差之列，跌幅至少达到40%（上述基准指数下跌23%）。
报道称，股价反弹是在中国央行实施货币刺激政策和楼市管制有所放松的背景下出现的。美国金瑞基金的执行董事布伦丹·埃亨说，这两家公司还受益于政府旨在加强民营科技和服务公司在中国经济发展中的作用的政策。
埃亨说：“搜房等公司向一线沿海城市调整定位，而这里也恰好是房地产市场强劲回暖的地方。在中国，很多人也利用互联网的渠道来影响房地产市场，特别是在大城市。”
报道称，去年，随着中国经济增速放缓至25年来的最低水平，小城市的房价下滑也给企业的收入造成了影响。彭博社编纂的数据显示，中国最大的房地产网站搜房网录得2008年以来的首次年度亏损。排名第二的乐居发布调整后的净利润为5740万美元，下跌37%。
数据显示，大城市带动中国楼市加速复苏，相关股价上涨的势头也加快。政府采取的鼓励购房措施包括降低最低首付比例和减少房产交易中的契税和营业税。
报道称，根据中国国家统计局的数据，2月深圳的房价同比上涨57%，上海房价上涨21%。
野村控股公司分析师杰弗里·高（音）在2月的研究报告中写道，中国房地产相关服务行业正“展现可持续的增长”，因而导致“现有市场领导者和新入行者之间的竞争激烈，特别是从2014年开始”。搜房占据中国网络房地产广告市场的56%，而乐居则占29%。
分析师说：“一个现成的平台、强大的执行力和充足的资金是市场整合中的获胜关键，并将带来盈利。”
资料图片：房地产
28日，沈阳市人民政府办公厅发布《关于促进房地产市场健康发展的实施意见（试行）》（以下简称《意见》），在此次的《意见》中，删除了此前提出的购房“零首付”政策。
3月1日，沈阳市曾公布去库存“22条”新政，其中规定，对毕业未超过5年的高校、中等职业学校毕业生在沈购买商品房的，给予住房公积金政策支持，公积金连续缴存时限由6个月降为3个月，首付比例实行“零首付”政策，最高贷款额度为单方60万元、双方80万元。对高校、中等职业学校在校生购买商品房的，给予每平方米200元的奖励政策。同时，对高校、中等职业学校在校生、新毕业生购房的，给予契税全额补贴政策。但在该新政发布的当晚，沈阳市政府有关部门就连夜叫停了“零首付”政策，称该条意见的内容还处于前期调研论证阶段，暂不具备出台条件。
28日晚公布的新的《意见》中总计共22条政策，内容在支持高校、中等职业学校在校生、新毕业生购房方面的规定与此前有所不同。
《意见》规定，对毕业未超过5年的高校、中等职业学校毕业生在沈购买商品住房的，给予住房公积金政策支持，最高贷款额度为单方60万元、双方80万元。对高校、中等职业学校在校生购买商品住房的，给予每平方米200元的奖励政策。同时，对高校、中等职业学校在校生、新毕业生购买商品住房的，给予契税全额补贴政策。
以下为沈阳市人民政府办公厅关于促进房地产市场健康发展的实施意见(试行)全文
各区、县(市)人民政府，市政府有关部门、有关直属单位：
为进一步改善房地产供需结构，促进我市房地产市场健康发展，按照中央经济工作会议和《辽宁省人民政府办公厅关于化解房地产库存的若干意见》(辽政办发〔2016〕27号)要求，结合我市实际，提出如下意见。
一、保持房地产市场稳健发展。2016年，我市商品房销售力争实现同比增长10%，库存去化周期控制在合理区间，房价运行保持基本平稳,利用2-3年时间使我市房地产市场供需结构达到均衡。
二、严格控制新增供地。对全市房地产开发用地供应规模实施总量控制，原则上2016年全市房地产开发用地供应面积不超过上年度的50%。实行差异化供地政策,原则上产业用地按需供应，对住宅库存偏大区域减少供应，在房地产开发用地出让前，由规划国土、建设和房产主管部门合理确定商住比、车位比、容积率。及时发布城市发展规划、建设规模、供应结构、空间布局、重大基础设施建设计划和进展等信息，引导房地产市场理性投资和消费。
三、加大闲置土地处置力度。对动工开发期超过1年、不满2年的闲置土地，按规定收取土地闲置费；对闲置超过2年的土地依法收回，重新进行市场配置。
四、加快城市基础设施和配套设施建设。加快新城区和新建项目的城市基础设施建设。对新建小区亟需先行配套的市政工程项目，经建设行政主管部门同意，可由开发企业垫资建设，待验收合格后，在缴纳配套费时予以抵扣。完善教育、医疗、商业等资源配置，在新城区鼓励优质中小学校增设分校，配置社区医疗机构。优化给水、排水、供电、燃气、供热、消防等配套工程建设，规范服务行为，降低工程成本，缩短建设周期，提高办事效率。通过特许经营、投资补助、政府购买服务等多种方式，吸引社会资本参与投资、建设和运营城市基础设施项目。
五、支持项目开工建设。各地区要认真排查、解决影响已出让土地开工的历史遗留问题，保证出让的土地达到净地标准。提高建筑工程施工许可审批效率，落实建筑工程施工许可和竣工验收备案的有关文件要求。加大重点项目建设推进力度，落实关于推进全市重点项目建设的政策措施。
六、支持开发企业调结构。对本意见下发之前已出让的土地，开发企业可申请调整全装修比例。对已供应、未开发的房地产开发用地，开发企业可申请转换用途、调整商住比例。对在建商品住房项目，开发企业可申请调整套型结构。对开发企业提出的申请，有关部门在条件允许的情况下要予以支持，简化办事流程、缩短审批期限。
七、对个人购买住房给予奖励政策。凡个人购买住房契税税率超过1%的部分，市及区、县(市)两级财政给予补贴。在市政府举办的房交会和异地房展会期间，对购买参展楼盘的给予购房补贴，具体补贴标准另行制定。同时，房交会推出的“惠民楼盘”将给予购房人房价补贴、契税补贴和家装补贴等优惠。各地区要积极组织召开区域房交会，自行出台优惠政策。
八、加大住房公积金贷款支持力度。已取得《商品房预售许可证》并办理住房公积金贷款签约手续的项目，购房人即可申请办理住房公积金贷款。职工以家庭为单位购房，可使用住房公积金同时申请贷款购买两套房。实行“认贷不认房”政策，即居民及其家庭首次申请贷款或贷款已还清、再次申请贷款购买住房的，均视为首套房贷款申请，贷款的最低首付比例为20%，最高贷款额度提高为单方50万元、双方70万元、三方90万元。主借款人可与其父母或子女互用住房公积金进行贷款，互用住房公积金账户余额偿还贷款。将职工缴纳住房公积金条款纳入劳动合同，加大城镇民营企业建立公积金制度的力度，做到应建尽建、应缴尽缴，逐步将符合条件的农民工、个体工商户和乡镇企业及从业人员纳入住房公积金体系。
九、降低二手住房交易税费。二手住房转让缴纳的营业税、个人所得税实行先征后补。居民互换住房的，实行“零税费”政策，免收交易费、产权办证费，缴纳的契税、营业税、个人所得税先征后补。支持居民改善住房条件，1年内先买房后卖房或先卖房后买房的，购买房产面积大于出售房产面积的，按面积差每平方米补贴50元。
十、自住型公寓享受住宅政策。居民购买的用于自住的新建商住公寓或酒店式公寓，在落户、入学、水电暖民用价等方面享受住宅同等政策。居民购买商住公寓或酒店式公寓，提供的商品房买卖合同中用途项标明自住的，按住宅享受税收、交易手续费政策。
十一、拓宽非住宅和住宅使用功能。鼓励将符合条件的商品房和闲置建筑改造为电商用房、“创客空间”等。允许从事电子商务、创新产业的小微企业和自由职业者将住宅、公寓登记注册为营业场所。
十二、大力推动棚改货币化安置。从2016年起，对新纳入棚改拆迁安置的居民，力争全部实行货币化安置。
十三、高端人才购房享受优惠政策。进一步落实“盛京人才”战略，对领军人物和杰出人才等由市及区、县(市)两级财政按政策规定发放购房补贴。
十四、支持高校、中等职业学校在校生、新毕业生购房。对毕业未超过5年的高校、中等职业学校毕业生在沈购买商品住房的，给予住房公积金政策支持，最高贷款额度为单方60万元、双方80万元。对高校、中等职业学校在校生购买商品住房的，给予每平方米200元的奖励政策。同时，对高校、中等职业学校在校生、新毕业生购买商品住房的，给予契税全额补贴政策。
十五、鼓励农民进城买房居住。积极探索农民宅基地自愿有偿退出和土地增值收益合理分配机制。落实“两权”可抵押贷款政策,为进城购房的农民提供贷款支持。全面推进居住证制度，推动居住证持有人享有与本地户籍人口同等的住房保障权利，将符合条件的农业转移人口纳入住房保障范围。1市3县可结合本地区实际出台支持政策。
十六、方便购房人子女就学。各地区要切实保障本区域内购房者子女就近入学权益，有条件的地区可逐步实施“以居住时间为准”的入学政策。
十七、支持两地分居家庭、农民工和外籍人士购房安家。两地分居家庭在沈阳市购房安家的，按购房面积每平方米补贴100元。在沈阳市购房的农民工子女可在我市接受义务教育，就近入学，并可在我市参加中考。外籍人士在沈阳市购房不受套数限制。
十八、支持开发企业并购重组、拓宽融资渠道。鼓励开发企业向规模化、集约化、专业化发展，出台支持开发企业并购重组的优惠政策。支持开发企业拓宽融资渠道，协调金融机构下调信用良好企业的按揭保证金比例，加大对品牌开发企业的信贷支持力度。
十九、减轻开发企业负担。开发企业销售未完工开发产品的计税毛利率为15%，非普通住宅、商业、车库的土地增值税预征率调整到2%，普通住宅土地增值税预征率调整到1.5%。对开发企业经批准建设且建成后无偿移交政府部门的学校用地，暂不征收城镇土地使用税。城市基础设施配套费后置到办理《商品房预售许可证》或《房屋所有权证》时征收，即建设项目如需办理《商品房预售许可证》的，要在办理前缴纳配套费；不需办理《商品房预售许可证》的，要在办理《房屋所有权证》前缴纳。取消建设项目的安措费、社保费收缴和拨付。进一步清理涉及房地产的不合理收费、押金、监管资金等，无法律法规明确规定的要坚决取消，收费标准过高的要适当降低。进一步梳理房地产开发建设审批流程，向社会公开审批环节和收费项目，未公开的不得实行审批或收费。
二十、加强对开发企业的监管。加强对开发企业资质的动态监管，完善退出机制，淘汰“僵尸企业”。探索建立商品房预售资金监管机制，规避市场风险。
二十一、大力培育发展房屋租赁市场。进一步深化住房制度改革，建立购房与租房并举、市场配置与政府保障相结合的住房制度。积极培育住房租赁经营机构，推进住房租赁规模化、专业化经营。对利用自持库存商品房开展房屋租赁业务的开发企业，以及专业从事房屋租赁业务的企业、机构和自然人，给予金融、税收等支持政策。鼓励各类闲置房源进入租赁市场，多渠道增加供应。支持在沈就业、创业的高校毕业生租赁住房，每人可以领取3年租房补贴，标准为：博士每月800元，硕士每月400元，学士每月200元。进一步扩大公租房保障范围，降低准入门槛，向外来务工人员、中高等教育毕业生等倾斜，促进房屋租赁市场壮大发展。
二十二、加强对房地产工作的领导。成立由市政府主要领导任组长的房地产工作领导小组，负责研究制定全市房地产市场规划、工作目标、相关政策措施和组织推进工作。领导小组办公室设在市房产局，负责摸清并分析房地产市场情况，协调推进具体工作。市督考办要将各地区、部门和单位落实本意见情况纳入市政府绩效考评体系。各地区政府也要成立相应的领导机构并建立考核制度。
（2016-03-29 09:22:01）
中新社上海3月28日电 (记者 李佳佳)上海房地产市场的调控新政“沪九条”虽然没有将此间楼市浇个透心凉，不过降温效果甚为明显。刚刚过去的周末，沪上中介门店反映来客量比平时双休日锐减。
上海中原地产外高桥分行经理宋沪雄28日告诉中新社记者，受“沪九条”影响，上周双休日市场交投活跃度下降。上海外高桥地区以置换客为主，所以挂牌量虽有缩水，但减幅也就一成。不过却能明显感觉到房东心态不如之前“笃定”。
他举例说：“上周有一置换客户，新房已经付定，原本手里有一套别墅挂牌，挂牌价1150万元(人民币，下同)，按原先市场热度预计，最长1个月能够成交，但受到新政冲击，为了能快点出手，房东主动将价格紧急下调到990万，且再三表明，只要看中，价格还可以谈。相比之下，买家心态就稳定得多，双休日上门客以了解市场行情居多，并没有表露出太多购房意愿。”
上海九亭地区的中介人员也表示，上周末来客量比平时周末锐减三至四成，房东心态和政策出台前有明显转变。周初，房东还有跳价行为，在价格谈判上占绝对优势，但这两天口气明显发生变化，差不多有一到两成客户会主动选择向下调价。据了解，九亭区域内多为外地客户，此次新政，至少五到六成买家被限购“挡在门外”，鉴于他们的购买计划被打乱，故上一个双休日该地区的交易也显得平淡。
同策咨询研究总监王巍立认为，“沪九条”提高了购房入市门槛，预计未来的2到4个月内，上海的楼市成交量将会出现明显萎缩。平安好房董事长兼CEO庄诺则开始看好租赁市场，“新政把百分之六七十的需求压抑住了，成交量特别是二手房的成交量会出现大规模萎缩，未来租房市场可能会被看好”。
上海中原地产市场分析师卢文曦表示，这次政策调控力度超过市场预期，购买心理和预期率先产生变动，一些已经签订合同的买家都出现焦虑情绪，唯恐节外生枝。由于此次调控不设缓冲期，因此一些具体执行细则还在酝酿中，所以当前市场影响刚刚拉开序幕。
他说，短期来看，随着客流大幅下挫，转化为成交的基础已不如此前稳固，而且“羊群效应”是把“双刃剑”，之前购房者积极入市，但目前观望气氛有所抬头，故这种效应会扩大，未来几周成交逐步下滑的格局基本确立。(完)
（2016-03-28 21:29:01）
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3月18日，来自全国各地的数十家房企齐聚南京，参加南京市国有建设用地使用权公开出让现场会，对出让的六块土地进行竞拍。 中新社记者 泱波 摄
中新社北京3月28日电 (记者 庞无忌)本月25日，中国上海、深圳、南京和武汉四城接连发布楼市“约束”政策。从新政出台前抢搭末班车的“井喷式过户”到出台后一些民众买房梦碎，再到市场开始出现退烧迹象，中国一二线楼市风向开始发生变化。
上述四城中，上海楼市新政被业内称为“全国最严”；深圳新政力度次之；南京市要求严审购房人首付款比例、首付资金来源；武汉则收紧了住房公积金政策。
上海新政对非上海户籍居民抬高了买房门槛，将外地人个人所得税或社保的缴存年限由此前的2年以上，调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上，而且要求购房者已婚，因而被视为“最严限购”。加之提高了二套房的贷款首付等政策，据中原研究中心估算，上海新政大约将抑制27.9%的购房需求。
这也意味着，接下来上海房产交易中心彻夜排队、房东随意调价、客户抢房的现象将大大缓解。但业内人士也指出，目前上海楼市库存较低，房价要降并不容易。
深圳新的楼市限购政策将非深户籍购房社保缴存时限由1年改为3年，力度不及上海，而业内预期深圳房价存在下行可能。
深圳背靠的香港地区楼市已经陷入调整，深圳过去几周内也出现成交量下滑、二手房报价下调的趋势。中原地产首席分析师张大伟指出，深圳楼市本身已经出现即将进入调整期的前兆，在新政影响下，投资客可能选择离场，房价也可能下行。特别是深圳4月开始上调房产评估价格，这会全面增加二手房交易成本。
一线城市之外，南京、苏州、厦门、合肥等二线城市近期已经“接棒”成为房价涨幅最高的地区，因此，南京的政策收紧并不令人意外。面对狂热的购房潮，南京对二手房过户实行“限号”政策。有网友称，自己凌晨一点就去排队，“拿了48号，在房管局门口扎帐篷、睡睡袋、吃炒饭过了一夜。”为了缓解市民排队压力，南京市江宁区市民中心契税窗口上周也将每天满负荷工作量由240件增加到350件。
与南京类似，今年春节前后，武汉楼市快速升温，多个新楼盘也出现“千人排队抢房”、“开盘售罄”的热销场景。武汉25日宣布收紧公积金政策，其中包括首套房贷款最高额度下降10万元人民币。
除了上述四个城市之外，苏州在稍早时候出台“限涨令”，有专家预计，北京也可能在一两周内跟进楼市新政。房价“高烧”的厦门、合肥等地近期也有可能加入调控大军。
张大伟认为，这一轮调控更多是一二线城市基于对金融风险的担忧而主动发起的，多地政策中提及严查首付资金来源等印证了这一点。
各地自发调节楼市冷热，说明新的楼市政策风向已经传来：未来的政策方向将不再是一刀切地为去库存而“托底”，而是分城施策：库存高的三四线城市“托底”，楼市热的一二线城市“盖帽”。
今年全国两会上，政府工作报告就提出，楼市调控将“因城施策化解房地产库存”。中国住房和城乡建设部部长陈政高也在去年年底指出，进一步落实地方调控的主体责任，实施分城施策、分类调控。
不过值得注意的是，近期有“楼市政策收紧”风声的地方，可能会出现一轮与新政“竞跑”的集中成交潮。有机构统计称，在上海新政出台的前一天，有1700套新房“井喷式”网签，上海楼市上演了疯狂24小时；南京也出现开发商密集推盘、购房者集中抢号成交的情形。(完)
（2016-03-28 21:05:01）
“高房价毁灭了年轻人的爱情，也毁灭了年轻人的想象力。他们本可以吟诵诗歌、结伴旅行、开读书会。现在，年轻人大学一毕业就成为中年人，为了柴米油盐精打细算。他们的生活，从一开始就是物质的、世故的，而不能体验一段浪漫的人生，一种面向心灵的生活方式。”
上述这段说法，描述的是大城市的房价正压得年轻人喘不过气。
据国家统计局发布的统计数据显示，1月份，全国70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均继续上涨，且涨幅比上月明显扩大。据测算，1月份70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均涨幅比上月扩大0.4个百分点，最高涨幅为4.1%，高于上月0.9个百分点;70个大中城市二手住宅价格环比综合平均涨幅比上月扩大0.6个百分点，最高涨幅为5.7%，高于上月2.4个百分点。城市间房价分化现象依然延续，房价明显上涨主要集中在一线城市和个别二线城市。数据显示，1月份北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比涨幅均比上月明显扩大，平均涨幅分别比上月扩大0.5和1.2个百分点。
在这种压力之下，许多生活在大城市的年轻人呈现出了一种矛盾的状态:他们是有理想、有能力、能够改变未来的一群人，却又因为房子成了最没有安全感、进退两难、最焦虑的群体。
她们生活在一南一北两座城市，
却都做了同一个选择——
对于生活在大城市里的年轻人而言，尤其是在北京和深圳这样的一线城市，房子成了许多年轻人的紧箍咒。
据伟业我爱我家数据中心统计，截至今年1月29日，北京1月份的新房网签总量为7787套，剔除保障性住宅后，纯商品房住宅网签总量为6591套，同比2015年1月下降21.5%，环比上月下降51.9%。新房成交均价为29370元/平方米，同比上涨38.9%，环比涨幅为1.5%。
根据深圳中原研究中心的监测，今年1月份深圳新房成交均价达46515元/平方米，环比上涨9.5%，二手房成交均价则连涨16个月，至49773元/平方米。
李娜和金小月（化名），分别生活在北京和深圳这一南一北两座城市里。跟在这两座城市里打拼的其他年轻人一样，她们努力工作，靠着自己的努力买了房，不同的是她们为了买套房子心力交瘁，背上了少则近九千，多则逾万元的月供。面对生活的压力，，她们有过犹豫，有过失落，但她们最终选择了承担。因为“起码房子是自己的，踏实”。
地点 北京
人物 李娜（口述），80后，央企员工
租房:第一次就碰到黑中介
2012年我研究生毕业后在北京上班，工作在北四环，石油行业的央企，考虑在公司附近找房子。
当时一个月的工资是五六千，一套两居室的房租差不多4000多，所以只能考虑合租。选房的标准是合租中的主卧，价位2000左右，离公司3站路的距离。
跟着中介看房子，大部分都是老房子，装修很差，合租的人也比较复杂，所有房子的客厅都被做成隔断间，进门就是一个个的房间，没有公共区域，走廊狭窄得可怜。
看中的第一套房是一套复式的主卧，带独立卫生间，房间很大有30多平方米，有飘窗，装修也很好。最重要的是有个小客厅，感觉没那么局促。虽然价格超出了预算，要2700元，我还是狠心租了下来。
后来发现这就是个黑中介，我出个差回来，客厅竟然被改造成鸟笼一样的隔断间还都租了出去。这套房子住了有十来个人，非常复杂，没多久我就搬走了，押金和一个月的房租也要不回来了。
三年多的时间里，我搬了四五次家，住的时间最长1年，最短3个月。
搬家的原因说起来，前两次都是因为合租的室友。一套三居室有四个房间，室友的流动性很大。哪怕你刚租好房子的时候，感觉室友不错，但是过几天或几个月，隔壁会换成什么人就不知道了。
奋斗:每天都过得充满斗志
那个时候想的，就是面对现实，很少觉得委屈，因为同龄人都过着这样的生活。我没有想过离开北京，我喜欢北京，也喜欢年轻的时候有压力，喜欢奋斗的感觉，大概是性格决定的——那就是战斗欲，每天都过得充满斗志。
那个时候就想快点过上好一些的生活，时间和精力都用在赚钱上了。后来工资涨到七八千，兼职做网店每个月又有1万元左右收入，就一个人租了套4000元的一居室，小区环境也很好。靠自己的努力过更好的生活，我想这就是在大城市奋斗的意义。靠自己的双手建立起的生活，特别有意思，也特别踏实。
买房:买套200多万元的两居室只能去郊区
我是结婚之后考虑买房的，一是因为两个人一起，有了买房的能力;二是因为结婚了，双方父母希望早点买房安定下来。
考虑到很快要孩子，我们打算买套200多万元的两居室。这个面积和价位，只能选择离公司十几二十公里的郊区。当时我们有100万左右做首付，其中一半是父母给的，一半是我俩的钱。
既然只能郊区买房，我们选择了沙河。一是因为有车方便，不在乎远个十几二十公里，二是因为单位将来在那里建基地，几年之后可能会搬过去。
看房的过程特别简单，我俩找了家中介看了几套二手房，最后买了套95平方米的小三居新房，240多万元。首付了三分之一，剩下的几十万元作为装修款。
生活:一落千丈
刚刚开始还房贷的时候，我还和老公狠狠吵了一架。因为我们两个人工资不高，又不想用公积金，所以房贷和房租还有日常开支都靠工资。有一天我终于崩溃了，不明白这么拼命活着有什么意义。失去理智的我们，甚至商量把还没交房的房子卖了。
买了房之后，每天风尘仆仆、精打细算的日子，确实一点儿也不浪漫。每个月有8500元的房贷，加上之前租着套月租4500元的房子，我们不得不克制消费。
我业余时间写稿、卖东西做着兼职，老公上下班做顺风车司机接乘客。即使这样，生活水准还是一落千丈。我的护肤品从Dior用到雅漾;手机从iPhone6换成华为;很久不穿的衣服也被翻出来烫平了再穿，不舍得丢掉。下班不再和朋友们聚餐聊八卦，而是回家买把青菜做顿晚餐，娱乐活动变成了读书和写作。我变得自律，也更愿意承担责任。
搬到郊区住之后，日常生活还有一个变化——工作日需要早起。为了避开早高峰拥堵，我一般6点钟就出门了，所以5点半的闹钟一响，人就得从床上跳起来，容不得犹疑，真的可以用披星戴月来形容。有一天早上，我沿着北四环走路去上班，雨霁天晴朗。路边的店铺还没有开门，四环路上的车流与人流繁忙而有序。晴朗天气里，适合跟过去来一个漂亮的告别;而未来，命运只撩开神秘面纱的一角。
地点 深圳
人物 金小月（化名），80后，事业单位员工
80万买的房卖了160万
金小月在深圳已经呆了8年，用她的话说，“我是一个极其传统的中国人，对家的要求很苛刻，租房子就是没有家的感觉。” 当时，刚到深圳1年的她就向家里要了首期，在蛇口供了一套约50平方米的小一房，总价80万元。
可如今，她对自己当初的决定感到深深的懊悔，“如果当时有眼光，现在就不至于为了买房发愁了。”去年，结了婚的金小月和老公商量换套大房子。年中，他们就有了看楼计划，眼睁睁看着房价一天比一天高，最终敲定买房仍花了整整6个月。
其间，值得庆幸的是，她2009年购入的小一房，最终以160万元成功卖出。“只是卖房容易买房难，看房路上多心酸啊。”金小月感叹道。
每个周末都在看房的路上
自从有了买房的计划，他们夫妻的周末时光就全部被看房占据了，罗湖区、福田区、南山区、盐田区……几乎把各个区的房子看了个遍。很多房子是昨天刚看完，第二天再去已经没有了，于是夫妻俩就在这种犹豫和纠结中，一次次的和新居失之交臂。
在蛇口，学位房均价要到10万元/平方米，不带学位的每平方也要七八万元，两室一厅就要近700万元了。“在蛇口，上千万的三室一厅都不能叫豪宅，只能说是刚需房。”金小月说。
于是他们把新居选在宝安区，“离上班地点近，房价相对不高，生活质量不至于下降太多。”不过，这套房每平方米也要4.7万元。
犹豫了一晚房价涨了10万
这次买房经历可谓一波三折。今年过年前夕，夫妻二人决定买下宝安区一套只带普通学位的两房一厅，建筑面积为63平方米，业主开价290万元。
“我们决定回家考虑一个晚上，最终商量的结果是290万就290万。”金小月回忆道，第二天，中介告诉他们，业主说要315万才卖。这回金小月不敢再考虑了，当场让中介打电话给业主讲价，好说歹说之下300万成交。“我们几乎是毫不犹豫就签约了，想想如果昨天不犹豫，我们等于多赚了10万，有种肠子悔青的感觉。”
买房子像买债券一样能保值
交了近百万的首期后，金小月和丈夫还需负担1.1万元的月供，生活一下变得拮据。金小月觉得这是值得的，“现在深圳租个两房一个月至少要5000多元，多交点钱，起码房子是自己的，踏实。我觉得买房子像买债券一样，绝对能保值。”
不过，等孩子出生后，两房就不够住了，到时候又要面临换房问题。
“为什么不咬咬牙一步到位，直接换个三房？”
“买三房不仅首付不够，月供也承担不起。” ■新快报记者 刘子珩
（2016-03-28 13:16:00）
参考消息网3月26日报道 英媒称，作为一个科技硬件中心，深圳被称为中国的硅谷。去年这个城市的房价上涨了近50%，是全球住宅价格上涨最快的地方。
英国《卫报》网站3月24日报道，一项新调查发现，虽然中国股市在2015年经历了动荡，但两个中国城市——深圳和上海——跻身全球房价上涨最快城市前五名。
莱坊房地产经纪公司的这项调查还显示了去年希腊债务危机造成的冲击。调查发现，希腊两个最大城市——塞萨洛尼基和雅典——的房价表现在165个城市中排名几乎垫底，分别下跌5.9%和4.8%。包括罗马、的里雅斯特和热那亚在内，一些意大利城市的房价也显著下跌。塞浦路斯的尼科西亚和拉纳卡也位居房价表现最差的城市之列。
全球居住城市指数显示，在全球范围内，城市房价上涨了4.4%。继深圳之后，新西兰的奥克兰是房价上涨第二快的城市，涨幅达到25.4%，随后是土耳其的伊斯坦布尔（25%）和澳大利亚的悉尼（19.9%）。
深圳已成为一个电子产品硬件生产中心，那里的常住人口达到1000万人——在夏秋电子产品生产旺季则上升到1500万人。他们的平均年龄为30岁。
这个与香港接壤的城市30多年前还不存在，只有一些渔村。1979年，深圳成为中国首个经济特区。随着投资和外地民工纷纷涌入，那里开始兴建厂房和住宅。到上世纪90年代中期，深圳的人口增加到300万人。2004年首个地铁站开放，10年后该市的地铁站已增加到131个。
在房价上涨最快的城市中，土耳其的两个城市——伊斯坦布尔和伊兹密尔——位列前十。在欧盟城市中，布达佩斯是房价上涨最快的城市，涨幅达16.3%。向来与高房价挂钩的城市此次表现不突出。伦敦排名第16，房价涨幅为11.4%；纽约排名第89，房价涨幅为3.3%。
