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项目名称嘉北一号〖嘉隆〗商业别墅
目前在售楼王位置
均价3万-3.1万/㎡
交房2016年.年底
产权50年（商住）
拿地时间2011年6月
物业类型商住
总户数174户
车位358个
物业江苏南通中房物业管理有限公司
物业费:（别墅4.5元）
水电气费水费5元/吨；电费1.2元/度（晚上半价）；气费3.79/m（别墅）
建筑面积约20万㎡
面积约7万㎡
容 积 率2.20
绿 化 率40%
得 房 率150%
开发商:上海来亚达置业发展有限公司
别墅户型:
L1户型168平方每个房间都带阳台
L2户型198平方错层风格，实用率高
L3户型258平方赠送超多，宽敞气派花园大
带花园，超大地下室，2个车位
地理位置汇源路288号，
G15沈海高速朱桥出口1.2km。
距离地铁11#嘉定北站4km，
多条公交以及小区专车直达地铁，
另外嘉定有轨电车1号线将直通嘉定北站
宜居
20000平方公园，
高尔夫。
整体绿化率35%，小区内自带儿童游乐场，球场，漫步跑道等设施。
公寓和别墅兼具，小区自带完善的生活配套。
价值
地处打造的嘉北高科技产业开发区中心，目前开发区内已入驻企业2000家，含世界企业51家，战略科研单位数十家，大型科技产业园数十个，目前了各行业高科技研发工作人员约15万。
但整个开发区规划居住用地极少，现有酒店公寓产品一律，一房难求，始终处于供不应求状态。
本项目二期将建造全区五星级豪生酒店+7000平综合商业体+18亩商业街，是后期整个区域配套发展的中心。
也因此，成为整个嘉定区具价值的项目。
嘉隆核心卖点！
1.不限购 不限贷
2.总价低，用住宅的价格别墅的。
3.赠送面积多.赠送地下室.双车位.3个露台和花园.赠送面积多达50%！
4.交通便利，11号线3.5公路，有轨电车1号线，地处嘉定四条主干通道，(胜辛北路，汇源路，城北路，宝钱公路)。
5.身份的象征，以后别墅地拿不到，物以稀为贵，买的是资源不可。
6.，采用全框架结构，可随意设计装修，
7.比邻高尔夫，F1场，场，古镇，上海大的湿地公园，近享高端奢华生活。
8.未来5年内张江高科嘉定园区人口超过20万，大型企业超千家，升值有保障。
9.自带大型商场和商业街
10.商业通煤气，卧室南北通透
目前城镇人均居住面积已经从人均10平米到40平米，居住需求了，货币现象，如果货币印发的多，价格就会涨，2004年基础货币发行量是4万亿，到去年是32万亿，涨了8倍，翻了三番，黄奇帆说，通货膨胀支撑了房地产，或者房地产吸收了通货膨胀的因素，使得上其他的东西不怎么涨，汇率的变化影响外资的流入与，从而对资金面产生一定的影响，也对房价有着间接的影响，建筑成本，建筑材料、建筑工人的工资及房地产公司相关的管理费用都构成了商品房的成本，成本了也会带动房价的上涨，按成本加利润来定价是普通买房人对房价认知中很重要的一个因素。
明确允许异地入市，允许异地入市，土地的购买方自然就会增多。遵循“价高者得”的原则，农村入市土地的价格自然会有很大提升，让农民真正获益。房子发展至今早已不仅仅用来居住了，无论是自住的还是炒房的。业主都希望自己的房子能升值，有的房子随着岁月流逝价格依旧不减当年，而且有稳定上涨的趋势。其实这就涉及到一个房屋保值的问题，很多因素都会影响房屋价值，房屋产权和使用年限。说到房屋产权，购买二手房的人尤其要，买房时一定要确认房产证产权人和卖方信息是一致的，要清楚房屋用途。住宅、商用、商住两用的土地使用年限都是不一样的，我们都知道房屋所占据的土地都是有使用年限的。
成为了众多开发企业的共识。房企线上销售屡出新招，葛洲坝地产顺势起航近年来，房企一直在线上营销寻求突破，但由于房企重资产的属性和居住消费的性，售楼处仍是房企销售的主力。但这次。让更多房企重新把目光转向了线上销售，多家房企纷纷顺应形势。加大了线上销售渠道的推广力度，通过APP、公众号、小程序、售房、VR看房、进驻电商平台等多种形式启动线上营销，堪称一场房企花式营销大比拼，比如，恒大通过“恒房通”平台实施网上销售，融创则与贝壳VR售楼部合作。开展网上看房。线上线下模式相结合，房企营销新变革,目前，多个城市的售楼处已经逐渐开放。
