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南都·深圳大件事讯 记者卢亮 5月16日下午，由星河控股集团作为实际发行人“平安汇通-星河丽思卡尔顿酒店资产支持专项计划”在深交所正式挂牌并敲钟。
据悉，该资产支持专项计划以深圳中心区地标性物业——星河丽思卡尔顿酒店未来12年营业收入为基础资产发行的商业地产抵押贷款支持证券（CMBS）项目，由星河实业（深圳）和平安汇通共同发起，发行规模22.11亿元。
南都记者现场注意到，招商银行认购超过9亿元，成为该计划的基石投资人。
官方履历显示，星河丽思卡尔顿酒店是深圳CBD的超五星酒店，2009年开业，与深圳会展中心隔路对望。星河控股是深圳最大的房地产开发商之一，麾下在深圳拥有不少优质地产项目，包括深圳中心区，深圳知名购物中心COCO PARK便出自其手笔。
据南都记者观察，目前深圳虽然拥有海量优质商业地产，但是通过探索商业地产资产证券化的模式仍不多。早在2018年7月，星河曾在深交所发行了首单“方正证券-星河WORLD项目一期租金资产支持专项计划”，规模8.421亿元，底层基础资产为深圳星河WORLD一期创新园区营业收入。
平安基金董事长罗春风认为，此次深圳发行“CMBS资产支持专项计划”，发行资产开展融资，有望成为激活国内万亿级商业地产存量市场的一次重要探索。
星河方面今天透露，其在深圳CBD诸多核心物业，包括COCO PARK、第三空间等，未来或将通过不同的方式与资本市场对接。
