2016年上半场，聊城城区房产市场可谓是一路高歌，虽然现阶段进入5、6月份的销售淡季，但主力楼盘的畅销态势却未受太大影响，市场上一步到位畅销三居开盘当天几近售罄的现象已是司空见惯。
从市场供应来看，在聊城城区想要购买一套110㎡的三居室，可选择性越来越小。部分楼盘已进入清盘期，可选房源有限；部分楼盘正处于前期蓄客期，能否选到合适的楼层还是一个未知数。单就目前城区现状来看，中低价位楼盘供不应求，而高价位楼盘则面临着“无房可选”“无房可推”的窘境。
（注：本篇讨论的高价位楼盘不包含高端别墅项目，为普通住宅项目）
实用三居持续热销 中低端盘供不应求
随着全面二孩政策以及首套房首付20%以及9折贷款利率的普及，购房门槛降低，110㎡的实用三居室成为市场上的畅销主力户型。目前，，中低端价位楼盘也多主推实用三居室。金柱·大学城、昌润·莲城、裕昌·九州国际、金柱·大学城东苑、星美·城市广场、民生·凤凰城、阿尔卡迪亚北区等热点楼盘三居室房源近期持续热销。
民生·凤凰城2号院5月22日开盘，推400余套新品房源，户型面积从96-142㎡不等。开盘当天，新品房源走量极为迅速。随后，项目紧急加推1#、8#、16#楼房源认筹。民生·凤凰去年分别于9月20日、11月22日两次开盘加推，开盘均硕果累累。
5月22日民生·凤凰城选房现场
高新区华建1街区项目西区壹号观邸几近售罄，目前主推二期33#、39#楼认筹。同位于该片区的裕昌·九州国际一期已售罄，二期在售以两居室为主。5月15日，项目推出三期新品房源认筹，售楼处前再现连夜排队的热销盛况，当天上午认筹230余组。就高新区来看，金柱·大学城东苑已无房可推，裕昌·九州国际、华建1街区还处于前期蓄客期，受工程进展影响开盘节点都初步定在了下半年。
高新区华建1街区售楼处内的到访客户
金柱·大学城4月7日推出水校地块58#楼，开盘当天上午南北通透的三居室房源几近售罄；4月30日，项目又推出四栋新品楼座认筹，购买三室房源前期交10万认筹金，虽然门槛相对较高，但依旧出现了连夜排队认筹的现象。项目B区除14#楼未开盘外，其余楼座三室房源以顶层、底层为主，可选择性很小。
昌润·莲城4月23日南区6#楼以及15#楼中间户开盘销售，开盘当天6#楼上的三居室几近售罄。5月8日，北区6#楼开始认筹，北区6#楼设计有三个户型：112㎡、120㎡、142㎡的三室两厅，开盘时间还未确定。
开发区星美·城市广场项目本月虽未加推新品房源，但二期已开盘楼座16#、17#、20#、25#楼可选择性较大，一梯两户、南北通透100-110㎡左右的三居室走量迅速。据项目销售负责人透露，6月份项目计划加推一栋一梯两户、南北通透的三居室楼座，依旧主推100-110㎡的三居。
徒骇河沿线的弘泰·御景王宅项目继4月10日23#、26#楼开盘后，筹备加推24#楼。城北片区的阿尔卡迪亚北区5月份连续两个周日加推新品房源，截至目前已开工楼座中除14#楼12层以上的房源未推出外，其余楼座均已开盘销售。
另外，主城区内的海源丽都、星光·水晶丽城、星光·中央丽都、馨润花园二期以及开发区的香格里·华粹园，高新区的金柱·大学城东苑项目均已进入清盘期，除金柱·大学城东苑剩余房源在百套以上外，其余四家楼盘可售房源都在50套以下。
