据克而瑞数据显示，上周昆明商品住宅成交面积大跌33.81%。政策方面，昆明市人民政府和多家金融机构共同发起设立了昆明“以购代建”基金。另外，碧桂园紫台正式落地，其他房企也不甘示弱，上周末昆明楼市中有三个项目加推新产品。
新浪乐居讯（编辑 高凯）虽说近期昆明楼市喧嚣不断，但据克而瑞数据显示，上周（5月7日-5月13日）昆明商品住宅成交面积大跌33.81%，成交均价小幅上扬4.84%。
政策方面，上周昆明楼市又传来一则重磅消息，昆明市人民政府和多家金融机构共同发起设立了昆明“以购代建”基金。另外，全国知名房企金科集团入昆首秀刚刚“落幕”，碧桂园又再起波澜——碧桂园紫台正式落地于西山区福海街道办事处。与此良机，其他房企也不甘示弱，上周末昆明楼市中有三个项目加推新产品。
雷声大，雨点小——红五月过半，昆明楼市预冷
近期，从昆明房企市场表现来看，可谓热闹非凡，多个项目纷纷加推入市，叫好声跌宕起伏。但据克而瑞上周周报数据显示（5月7日-5月13日），昆明商品住宅成交面积大跌33.81%，成交套数大跌34.15%，而成交均价小幅上扬4.84%。
从数据来看，昆明楼市成交有所下滑，这与市场中的“热闹非凡”的景象大相径庭，可以说是“雷声大，雨点小”。
“以购代建”再获资金支持
近日，昆明市人民政府、光大证券、中国邮政储蓄银行、云南省投资控股集团共同发起设立了昆明“以购代建”基金。本次基金总体规模达200亿元，首期实缴到位100亿元，是国内首只“供给侧改革”基金。
对昆明来说，以购代建模式已经不再陌生。早在去年，昆明呈贡和西山区就先后试水以购代建模式来收储保障房。虽然昆明已经有多个项目的房源被购入，但显然以购代建模式仍没有在昆明大范围执行，单来自资金方面的阻力就不小。而资金的注入意味着昆明以购代建模式已经从政策上的支持上升为资金支持，这无疑为昆明提供了一个可执行的以购代建模式操作模式。
入昆二号作品碧桂园紫台落地
上周，位于昆明市西山区福海街道办事处的J2016-001地块被金碧海房地产开发有限公司以底价1.7亿元收入囊中。据悉，金碧海地产是由碧桂园与而金碧海房地产开发有限公司共同出资组成。此前碧桂园集团云南区域微信公众号释放信息，碧桂园今年将在昆明建设碧桂园凤凰湾和碧桂园紫台两个项目，而碧桂园紫台正是落地于今天所成交的西山区福海街道办事处的J2016-001地块。
碧桂园紫台位于广福路与日新中路之间，地处昆明传统高端住宅区黄金位置，距离爱琴海购物中心、南亚风情第一城购物中心仅1公里，距离万达商圈3公里，商业氛围浓厚。周边还有湖畔之梦、俊发九夏云水、红星国际广场檀宫等多个中高端住宅项目，居住氛围浓厚，，生活便利度高。
三项目新推，俊发城、建工新城备受瞩目
上周末，昆明楼市中有三个项目加推新产品，其中近年来楼市热销的俊发城再推新品，因此备受瞩目；而建工新城开盘热销，也令市场振奋不已；园城也不甘示弱，小批量推出36套住宅，追赶“潮流”。
5月15日建工新城开盘，推第24、25栋点式高层3梯5户和第6栋板式2梯2户中高层住宅共265套，主力面积段为84-141㎡，认筹2万开盘当天最高优惠8%。截止中午12点，销售金额已突破1亿元大关。
5月15日俊发城开盘，推紫薇园第4栋毛坯高层住宅全部房源，为3梯7户设计,33层，产品为75-143平两房到四房，共计224套，惠后均价9000元/㎡。
5月14日园城开盘，推2#部分住宅共36套，2梯3户，产品为122-144平米的三房。截至12:00，到场客户约17批，约30人。均价8300-8600元/㎡。
从近期的市场成交数据来看，昆明楼市近期有所预冷，或许这存在一定的数据滞后原因，但无论怎样，“叫好声一片”的昆明楼市，却需要一次爆发，为自己“正名”。
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