可选择政府购买安置、自主购买或货币直接补偿
棚改居民可在房源库中自主购买，房价低于市场销售价
低保棚改家庭购房差价款由政府补足形成共有产权
记者4月24日从银川市住房和城乡建设局了解到，今年银川三区将对19个棚户区进行改造，其中兴庆区4个、金凤区6个、西夏区9个，涉及棚改居民6915户。近日，该市出台《银川市棚户区改造货币化安置试行办法》，以满足棚户区居民多样化的安置需求。
货币化安置分三种方式
据银川市住建局副局长阎高华介绍，《办法》主要适用于银川三区范围内，被列入棚户区改造计划、采用货币化安置的项目。
棚户区改造货币化安置的方式主要有三种，分别是政府购买存量住房安置、被征收人自主购买存量住房和货币直接补偿。
政府购买安置：棚户区改造征收部门在尊重民意前提下，统一购买存量保障性住房或商品住房，安置棚户区被征收人。
自主购买：政府通过公开征集的方式确定房源及销售价格，主管部门对房源进行备案并建立房源库，提供给棚户区被征收人自主选择购买。
货币直接补偿：根据货币补偿标准直接向棚户区被征收人支付货币补偿款。
阎高华说，集体土地上房屋征收采取存量住房安置，，暂不进行货币直接补偿。
补偿款免征个人所得税
“在棚户区改造调查摸底的时候，我们了解到居民最关注拆迁补偿的标准制定。这次《办法》实行了科学综合的评估。”阎高华说。
据介绍，棚户区居民选择货币直接补偿的，国有土地上房屋货币补偿按征收时点的被征收房屋市场评估价值及补助、奖励、一次性搬迁费等确定。“选择货币直接补偿取得的补偿款按规定免征个人所得税。”阎高华介绍。
