近日，《中国经营报》记者在河北邯郸走访当地楼市时了解到，几年前的非法集资风波引起的楼市调整，尽管在政府相关部门的介入下，引进了诸多大型房地产企业，当地房地产市场环境有所好转，但目前邯郸楼市亟待解决的问题不少。在当地，无证预售情况依然存在。

遗留问题难解决

在邯郸市中心，还可以看到许久未动工的烂尾楼。一位邯郸市民告诉记者，几年前邯郸满大街都是维权的人，开发商不知跑了多少。

记者在采访中了解到，2014年8月左右，以邯郸当地龙头房地产企业金世纪地产为代表的一系列房地产企业、建筑企业等陷入民间集资借贷违约，迅速引爆了邯郸民企集资借贷风险的集中爆发。

一位了解邯郸房地产市场的人士透露，当时邯郸房地产市场十分不健康，很多企业都是拿到土地指标就开始卖房，根本没有任何手续，造成了当时邯郸出现大面积烂尾楼，以及数量庞大的维权队伍。

记者在邯郸走访时了解到，某个被知名房企收购的烂尾楼项目，此前已经入住的居民，各种合同和材料都齐全，但是房产证却仍未取得。一位已经在上述小区居住多年的业主告诉记者，之前进行了几次维权，新的开发商进来之后说今年年底前解决。

上述邯郸房地产市场人士透露，由于本地开发商大部分处在跑路或者破产的状态，恒大、碧桂园等品牌房企相继入驻邯郸，这其中相关政府部门也起到了一定的作用，之前的烂尾楼项目政府也一直在磋商接盘事宜。

《中国经营报》记者从接近邯郸市政府人士了解到，此前邯郸市已经成立邯郸市解决房地产开发遗留问题工作领导小组来解决相应的问题。今年有消息称，将在年底解决邯郸房地产的遗留问题。

官方信息显示，10月30日，邯郸市丛台区副区长张保双组织相关部门，召开解决房地产项目遗留问题调度会。会议上对北海庄园、力天凤凰城、嘉大玉如意、红军阁项目进行了研究。

但这些问题都由来已久。2017年末，邯郸市委政法委就曾牵头，邯郸市解决房地产开发遗留问题办公室及各主要部门的相关负责人共同参与，对20个房地产项目涉及到的20家房地产开发企业的法人代表或实际控制人逐一进行训诫约谈，其中就包括上述项目。

记者从多种渠道了解到，目前邯郸市房地产市场遗留问题依旧严重，项目停工、违规建设、无证预售等诸多情况依旧未得到有效解决。

多个楼盘或涉嫌无证预售

随着房企全国化布局的加快，以及对三四线城市的持续发力，恒大、碧桂园、保利、绿地等房企陆续进驻邯郸，深耕邯郸多年的美的、隆基泰和、荣盛发展等企业也不断拿地扩张。据不完全统计，目前邯郸市场上存在的大房企超过了17家。

经过了一轮洗牌后，邯郸市房地产市场逐渐被大型房企占据，本地小房企的生存空间不断被压缩。

记者在走访中注意到，目前邯郸房地产市场不规范现象依旧存在，有房企在未获取预售证的情况下就收取认筹金和首付款。

在保利堂悦售楼处内，记者注意到现场并未公示有预售证等相关信息。

保利堂悦的一位销售人员表示，目前正在认筹阶段，买房需要交纳2万元的认筹金，车位需要1万元的认筹金。买了车位，房屋单价会有优惠，单价约为1.1万元/平方米左右，不买车位在1.15万元/平方米左右。

当问及预售证时，该销售人员表示，现在还没有预售证，贷款的话需要等到年底。