二手房增值税 “营改增”确定！这会对个人二手房交易产生什么影响呢

　　“营改增”（营业税改征增值税）5月1日将在金融业、建筑业、不动产业和生活服务业全面推开。减轻企业负担，，是2016年经济工作中的重要任务，“营改增”是其中的一项政策。3月13日，国税总局局长王军在人民大会堂部长通道回答媒体提问时表示，这次“营改增”相比以往有所不同，将首次涉及自然人缴纳增值税征管，比如个人二手房交易。

　　这会对个人二手房交易产生什么影响呢？

　　营业税下，个人二手房买卖需缴纳5%的营业税，符合一定条件的住房买卖可免征营业税。出于稳定房地产市场考虑，去年3月份，营业税免征条件有所放松，从原来的“满5年以上（含5年）”，调整为“满2年以上（含2年）”。为适应国内房地产市场分化局面，今年2月份，营业税政策进一步放松，除了北上广深，所有住房（包括普通和非普通住房）只要满2年（含2年），对外销售的，均免征营业税。北上广深仍然适用去年老政策，满2年（含2年）非普通住房，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；满2年（含2年）普通住房，才免征营业税。 　　南方财富网微信号：southmoney