随着外地来长打工者和上班族集中返城，以及开学季租房需求集中入市，春节后长春房屋租赁市场开始升温。
9日，中国吉林网、吉刻APP记者在市场走访时发现，随着需求增加，与春节前相比，房屋租金出现了“新动向”，部分城区房屋租金出现了小幅上涨。
房东的心思
春节前，崔女士把位于重庆路上63平方米的房子，贴上了红红的对联。
这是三年来，她第一次贴对联。
“过去都是房客贴，1月中旬的时候房客合同到期搬走了，眼瞅着过年了，跟家里人合计一下，年前就空几天吧，这时候出租也不一定要上好价。”崔女士说，出租房子也得“应景”，就市场行情而言，节前价格肯定的不如节后。
正基于此，她做出了节前不租节后租的决定。
和所有房东一样，崔女士心目中的房客至少要满足以下三个条件，人少最好、长期租赁、工作稳定。
几天前，她曾以租户名义，咨询了几位与自家地点和房型类似出租者，其中有几户房东在租金的报价上，出现了不同的上涨，月涨幅在50—100元之间。
价格的上涨，也印证了崔女士此前的判断。
“一会我就去楼下的复印打字社，打几张出租信息。”她说，现在找房子的人多，特别配套好的主城区区域，尤其受租赁者青睐，不能再等了，现在出手能赶上好价格。
中国吉林网、吉刻APP记者在与其交谈中得知，结合市场潜在需求和价格现状，崔女士将每月房租租金定在1400元，而年前则为1300元/月。
涨价后出租是否有人买账？她坦言，需求在那里，一点都不担心。
看涨的租金
春节后将房屋租金上调，崔女士绝对不是个例。
“单位在红旗街附近，本打算春节前找房子，不过因为家里有事被耽搁了，只能放到节后找。”来长打工的秦先生告诉记者，这才几天啊，房子涨得厉害，走了2个小区，看了3套房子，去年月租金为1100元的房子，今年已涨至1300元。
的确如此，房屋租金上涨，已经在市场上显现。
中国吉林网、吉刻APP记者在对南关区、朝阳区、宽城区、二道区市场租金现状调查中发现，因求租需求的集中释放，部分房源月租金出现了50元—200元不等的涨幅。
其中，重庆路、桂林路、红旗街商圈周边，一些地理位置好、配有基础家具家电设施的房源，涨幅最为明显。
需求高峰或持续到3月末
实际上，眼下价格变动，并非偶然。
按照业内人士的说法，春节前，源于不少租客在此时合同到期，外来人员也开始返乡过年，租赁市场步入一年最冷清的季节，这也为春节价格上涨埋下伏笔。
长春市房产商会执行会长、铭家地产总经理李鸿羽在接受中国吉林网、吉刻APP记者采访时表示，每年春节后，都会出现租金季节性上涨。
“外地来长打工者和上班族集中返城、中小学开学陪读需求陆续释放，都给租金上涨提供了空间。”李鸿羽表示，从目前市场统计情况来看，二环以内部分热点房源出现5%—10%的租金上涨。另外，从房产中介带客看房结果来看，以自家公司为例，每天促成租赁业务量在20单左右，配套齐全、地理位置好的房源仍相当抢手，不少房源当天挂出来就被租掉了。
看到这里，租房族不禁要问了，春节后开启的租金上涨模式，到底能持续多久？
李鸿羽预计，本轮租金上涨或将持续到3月末，随着需求减弱，市场行情也将回归理性。
