租房是选择合租还是独住？

　　央广网北京10月9日消息据经济之声《天下公司》报道，今日话题是租房是选择合租还是独住？有很多公司人，在这个问题上经常是左右为难，犹豫不决。然而即使是选择了比较经济实惠的合作，很多公司人还是会纠结到底跟谁合租，是自己的朋友、同事；还是跟毫不认识的陌生人。

　　微博观点

　　四大新鲜事儿：租房时尽量不和朋友合租，生活琐事多多少少会有磕磕碰碰，会影响感情，与陌生人合租，处好了多个朋友，处不好也谈不上伤感情。还有能自己找当然不找中介,但现实是，个人房源极其有限。

　　单细胞凉凉：在北京住房是一大难！独住太贵，合住又不方便，每个月一半的工资贡献给了房东……

　　窦莹1128：和宿舍同学合租，磨合了半年多，一度想分开租房，磨合好了相处起来真的很好，还是不习惯找陌生人。

　　合租理由：

　　1、房租太贵，只能合租。选择租房的人群绝大多数是刚毕业的大学生或者外来务工人员，经济能力有限，无奈之下也只能用“合租”或者“群租”的方式获得一席落脚之地。

　　2、相对于庞大的租房人群，房源少。有中介公司人员表示，他们租赁的房源不太多，现在的情况是客户比较多，房源比较少，一般一套房子出来，基本上是一个星期之内就会被租掉。

　　3、和同事、恋人一起合租，增进感情。不少人选择和同事好友一起合租，还有相当部分的情侣也选择合租，如此一来，既减轻经济压力又顺便增进感情，何乐而不为？

　　独住理由：

　　很多网友表示，租房时尽量不和朋友合租，生活琐事多多少少会有磕磕碰碰，会影响感情，一个人住的自由自在，谁也管不着。

　　也有网友担心合租隐患太多。

　　合租的隐患：

　　1、火灾。合租往往使得家电数量增多，私搭乱接电线现象屡见不鲜，安全隐患很大，有些合租房消防设施差，发生了火灾消防车甚至进不去，极易造成重大火灾事故。

　　2、盗窃。有些住宅被房东分租给数人，甚至分成床位出租，房门钥匙可能不止一把。房客在外出时，个人财物要保管好，贵重物品不要放在屋内。

　　3、人身安全。这一点对于单身女孩尤其重要，她们防卫能力差，如果处在相对复杂的居住环境中，人身安全遭到威胁的可能性随时都有。

　　4、私人空间小。合租使得个人的独立空间变小，不仅生活设施用的不方便，严重的还会影响作息。

　　租房离公司近点还是远点好呢？

　　很多公司人在选择租房地点时也会经常挠头，离公司近方便但租金高，离公司远虽然便宜但上下班都不方便。

　　微博观点

　　余高阿依土鳖主公：以单位为中心，方圆5公里内划圆，找离地铁近的，干净的，跟人合租，坚决不要隔断间，甭管室友认不认识，价钱稍微贵个10-15%左右。我当时是这么挑的。

　　Briangel戴狼牙：光租房还不是最麻烦的。在公司附近租了房却要每天去见客户，而客户与公司离着好几十里地，每天的费用都得使劲算计。不在公司附近住，回公司加班可未必每天都能报销车费的，一样耗不起。

　　找中介好处：

　　1、中介房源多。房屋中介基本控制了整个市场，在规范的小区，根本看不到房屋出租信息，就算看到各种小广告，十有八九也是中介。而对于刚刚进入陌生城市的租房者来说，要想在短时间内自己找房子根本就是大海捞针。

　　2、省时省力。中介公司会在最短时间内找到符合客户要求的房源，承诺随时看房，对租房者来说，方便快捷不少。

　　自己找好处：

　　1、用中介，乱七八糟的费用太高。租房通过中介，不仅要缴纳房租，还有一个月的押金外加服务费，而且很多中介并不会签正规合同，让租房者很难维权。

　　据了解，在个人房屋租赁市场上签正规合同的不多，其难点有三：一是税费不低。目前，须按房屋租金4%缴纳房产税、租金3%缴纳营业税，租金0.1%缴纳印花税，租金2%缴纳房屋租赁管理费，及营业税3%的教育附加费和营业税1%的城市建设维护税，注册公司流程，合计已近一成。此外，房东还需要为租金缴纳一定的个人所得税，因此无论房东还是租客往往逃避登记。二是程序复杂。正规合同首先需要出租人和承租人到社区服务站提出申请，等待审核后还要去地区派出所盖章，不少人因为怕麻烦而放弃。三是房屋中介没有履行法定义务，督促签订正规合同。

　　2、所有的中介，在开始推荐房源时，都有点夸大其词，借此提高推销成功的概率，所以看房回来会觉得很失望，是很多租房者的感受。

　　3、给了中介费之后，跟给中介费之前完全是两个人。由于房东长期在外，许多“售后服务”只能委托中介操作，但收到钱后的中介却经常推三阻四。