（原标题：租房市场新政对洛阳租房市场有何影响）

本月初召开的国务院常务会议推出四项举措，从房源、公租房货币化补贴、税收优惠及市场规范等方面，支持住房租赁市场发展。这将对我市租房市场产生哪些影响？

租房市场淡季迎新政

近日，在南昌路附近的一家房屋中介机构，二手房房源广告牌被放在门口显眼位置，偶尔有顾客停下脚步查看或走进屋详询。

该中介机构一位工作人员介绍，目前正处于租房市场的淡季，一方面，市场空置房源较多，需求量较小，顾客量、业务量并不是很大；另一方面，租房价格也较去年同期有所下浮，降幅在10%至15%。

租房市场淡季迎来新政。本月初召开的国务院常务会议推出四项举措，从房源、公租房货币化补贴、税收优惠及市场规范等方面，对租房市场予以支持。

有助于盘活房屋租赁市场

“从宏观上来说，新政传递出的信号是实行购租并举，这是深化住房制度改革的重要内容，有利于加快改善居民尤其是新市民住房条件。”市金融专家委员会主任、市经济社会研究中心首席研究员席升阳说。

具体到楼市，新政放宽了对租房市场的一些限制，，使市场上的房源流动性更强，有利于盘活租赁房源，这也是楼市整体去库存的重要手段之一。

值得注意的是，新政明确允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，这一处方对我市商业用房或可起到“强心针”作用。

浙联地产经理雷泽岗认为，受人口流动性等因素影响，目前我市租房市场的需求量涨幅空间有限。新政药效如何，还有待市场检验。

新房、二手房市场或将“随风动”

“新政对租房市场的影响，也会‘波及’二手房乃至新房市场。”席升阳认为，新政的直接作用是盘活租房市场，这其实在一定程度上也会“波及”二手房市场乃至新房市场，提升其活跃程度。

席升阳表示，随着新政及其细则逐渐出台并落地，可能会增加租房市场的供应量，如果市场需求量没有较大增长，租房价格预计会缓慢下降。

（记者 赵佳）

本文来源：洛阳日报 责任编辑：HN021