高校毕业季日益临近，催热暑期租赁高峰的同时也对毕业生造成不小挑战。通常而言，在工作单位确定后，不少毕业生就开始着手准备租房。然而对租房毫无经验的应届毕业生来说，如何租到房子，如何住上心满意足的房子并不是一件很容易的事情。
其实租房没有那么的难，房天下租房网资深从业者表示，租房时只要先明确自己对所要租的房字的需求，并在租房过程张确认几点重要因素，租到合适的房子并不难。
明确需求 慎重选址
租赁需求旺盛，往往导致房源紧缺、租金上涨。毕业季租房首先应考虑的问题在于自身需求，避免因为租金、交通等单一因素印象草率租房。
一般来说，毕业生租房首选考虑的多数是租金，，“菜鸟级”工资提供的选择并不多，故而不少毕业生会选择租赁偏远地区房源，由此承担数小时的上下班，挫伤生活积极性的同时也影响自身发展的判断，对职业化产生抵抗。亦有部分毕业生选择在公司附近租赁，往往空间狭小，高昂的租金压力极度压缩吃穿用度的比例，生存压力陡增。
房天下租房提醒，毕业生租房在考虑需求首先应衡量收入及租金占比，避开避免繁华地段和地铁、学区房等辐射区域，在辐射区内交通便捷的边缘区域性价比更高，女生应避免人流较低地区租房。可先确定几片意愿租赁区域，实地勘察交通及配套情况，了解租房市场均价后，缩小选择范围并确定意向的房源区域及选择租赁方式。同时，可以列出自身需求点，如独厕独卫、电梯房、房东直租等。
小心陷阱 耐心 看房
明确自身需求后，毕业租房仍需小心租房陷阱，如中介低价房源、二房东及虚假房源等问题，这时候不仅要选择知名度比较高的大平台，比如房天下租房网这种房源较多，信息真实的租房网站，同时还要掌握看房时注意事项，这样做可免去很多麻烦。
在租房市场汇中最常见的陷阱就是低价房源，很多中介会通过互联网平台发布低价房源吸引看房者，但实地后发现与其描述有较大出入，再带看其他高价房源。此外，部分二房东会伪装成为业主，将房源转租骗取租金。在此提醒毕业生莫贪小便宜，万事求安全第一。
房屋 交 退 有理有据
房屋租赁中最重要的就是入住以及退房，其中一些注意事项也不可小觑，否则将留有巨大隐患。签约之后一定要及时进行房屋交接。重点检查房屋的固定设施完好与否、居室内的门窗是否完好结实，如物品不能正常运转或损坏，立刻要求房东维修及更换，注意，入住时可要求换锁保障安全。
如果通过中介租房，交接时中介公司会提供一张物业清单作为合同附件且注明损坏程度，如果是自行租房，需要记录下水电气三表的具体数值、内部电器的使用情况、业主暂存物品的状况等，并作为合同附件一一说明。在检查房屋过程，一定要注意地板墙壁等容易忽略的地方，如果有损坏一定要在合同中注明，电器需要一一试用，以免事后发现损坏造成经济损失。
通常而言，房屋租赁为一年一签，如果合同期满后不再租住，需要按合同规定提前一个月通知房东，尽量恢复房屋原貌，主动结清各项费用，与房东协商搬出时间。完成交接后，房东应将押金退还，解除合同。如果再合同期未满期间，因为意外情况不再租住，需要按照租赁合同上的条款进行赔偿，合理退租，但房东没有理由扣除押金。遇到意外情况，可以和房东协商，寻找另外租住的租户，如果可以衔接，那么房东一般不会再要求进行赔偿。若是因房屋条件问题或其他非合理性问题，应寻求法律帮助，切忌与房东发生冲突。
