买房是多少人梦寐以求的事，但最近刚买到房的张先生却没那么高兴，他发现自己被房产中介“黑”了钱。究竟是怎么回事呢?
据了解，去年9月张先生通过某房产中介以公积金贷款方式，购置了一套21.45平方米、总价71.8万元的住宅，卖方房产证在手。在交易过程中，中介明确告知张先生需要缴纳的费用包括成交价1%的契税、11680元中介费、成交价1%的个税，此外，其他费用约几百元。9月17日，张先生在办理资金监管过程中，中介负责人令其缴纳评估费用8000元，但并没有开收据或发票。直至10月中下旬，中介通知张先生办理抵押手续，张先生询问得知8000元费用为物业评估费3000元、按揭费5000元。20余平方米的房子为何要3000元评估费?
张先生觉得事有蹊跷，随后多方打听了解到，一般房屋总价不超过200万元的评估费用为500元，超过200万元的为总价的万分之四。这意味着，张先生也只需支付500元的评估费，中介却不承认多收了钱。无奈之下，张先生暂停抵押贷款业务，并向中介经纪公司明确，需把多收的钱全额退还才继续办理。中介公司这才将多收的2500元退还给张先生，并致歉。
张先生的经历也是不少购房者的遭遇。对于买房如何避“坑”的问题，炜哥提醒，大家购买房屋之前应了解基本交易流程，在沟通过程中应对相关费用明确。对于购房者而言，所需支付的费用主要包括中介佣金、税费、评估费、按揭担保费，其中评估费、按揭担保费分别由评估公司和担保公司收取。如果遇到不清楚的情况，可以及时咨询专业人士，条件许可的情况下，可以委托专业律师提供相关的交易服务、法律服务。
原标题：购房遇中介多收费二手房交易如何避“坑”？
