8月份，二手房市场降温。8月份，易居研究院监测的13个城市二手房成交量为7.9万套，环比下降8.5%，同比增长0.9%。业内人士预计，随着“金九银十”新盘加推力度加大，二手房市场降温趋势或将进一步延续。
报告涉及的13 个城市分别为：北京、深圳、杭州、成都、南京、厦门、苏州、青岛、无锡、金华、扬州、岳阳和佛山。
在监测的13城中，8月除南京外，其他城市二手房成交量均出现了不同程度地环比下降，其中，厦门下降最快，而深圳下降不明显。
8月南京二手房成交量为9500套，环比增长17.6%，同比增长36.6%。观察历史数据，7、8月南京二手房成交量反弹，一改下行趋势。8月南京二手房成交量更是创下了2017年6月以来的月度新高。从成交结构来看，南京楼市分化较为严重，江北和河西为二手房主要成交区域，限价导致核心区域的新房供不应求，部分购房者因此转入二手房市场。此外，本月江北新区获批成为江苏自贸区，一定程度上加快了部分看重此区域升值潜力的购房者入市。
8月厦门二手房成交量为2456套，环比下降25.3%，同比增长34.7%。在经过两年市场低迷后，厦门今年二手房市场表现强势，1月成交量便站上强弱分水岭，3月和4月仍保持环比增长势头，随后成交量逐渐下滑，直至8月成交量已回落至强弱分水岭之下。厦门打击炒房最严厉的时期已过，预计厦门二手房成交量仍会下降，但年内不会再创历史新低。
易居研究院研究员姚方表示，后市来看，730会议对市场预期和信心影响较大，市场存在降温压力。此外，“金九银十”将迎来房企推盘的高潮，二手房市场恐遭新房分流。预计9月13城二手房成交量环比仍将下降，二手格指数同比涨幅也将进一步回落。
