返回首页
当前位置:看九州 > 房产楼市 > 二手房交易 >

燕郊二手房交易量回升 业界:仍处低谷难有起色

2018-12-08 21:17 记者观察网 点击次数 :

  原标题:燕郊二手房交易量回升

  近两个月,从月均500多套增至700多套,成交价略有上涨,业界认为,楼市仍处于低谷,未来也难有起色

燕郊二手房交易量回升 业界:仍处低谷难有起色

  据中介介绍,天洋城4代此前单价高达32000元,目前在21000元左右,但比今年前,略微上涨1500元左右。

  毗邻北京通州的燕郊,是环京楼市的“风向标”。2017年6月,廊坊市政府出台史上最严限购政策,让燕郊楼市趋于冰冻,随后房价几乎腰斩。近日,记者走访发现,燕郊二手房市场相比去年年底,购房者有所增加,二手房市场在低迷中略有起色,不过,业内人士称,如果调控政策持续,整体成交量还会相对平稳。

  成交价止跌回稳

  2017年6月,廊坊市政府出台史上最严限购政策,燕郊房价几乎“腰斩”。58安居客房产研究院的数据显示,燕郊二手房的挂牌价格从2017年4月最高点的28611元/平方米降至低点。截至2018年5月12日,平均挂牌价格仅为21987元/平方米,相比去年4月降幅达到了23%。同时从安居客的线上浏览量来看,燕郊区域2018年4月同比下降57.5%。

  不过,随着传统销售旺季的来临,相比去年年底,今年出手的购房者有所增加,二手房市场在低迷中略有起色。

  “前段时间,燕郊整体一个月成交量为500多套,近两个月成交量在700多套,整体有所回升,目前购房的客群,基本是以小换大的改善人群。”燕郊当地一置业顾问表示。

  “上个月,天洋城4代我们门店就卖了四套。”天洋城4代附近一门店经理表示,天洋城4代限购前最高峰时,单价高达32000元,目前单价在21000元左右,相比年前,价格略微上涨1500元左右,“去年限购后,业主急售的单价低至18000元左右,现在没有这个价了。”

  记者了解到,目前燕郊二手房价格,较去年底相比略有上浮,与天洋城4代同在燕郊南城的夏威夷蓝湾,目前单价为21000元/平方米左右,港中旅海泉湾则在23000元/平方米左右。

  此外,燕顺路上的二手房,整体单价在20000元-24000元之间。其中,湾仔城去年3月份为价格最高峰,成交价为31000元/平方米左右,去年11月份降至23000元/平方米左右,随后的小半年内,价格基本平稳,目前单价在23000元-25000元之间。

  与湾仔城一路之隔的欧逸水岸单价在20000元左右,一中介人员表示,他们所在门店上月成交了一套欧逸水岸75平方米小两居,成交总价为154.5万元;夏威夷南岸去年年底至今,价格也较为稳定,目前单价在23000元左右。

  在燕郊较为知名的福成上上城,价位则偏低些。上上城二季目前单价为18000元左右,上上城五期则在16000元左右。

  价格谷底触发买家出手

  对于未来燕郊楼市,中经联盟秘书长、优铺董事长陈云峰指出,燕郊目前房价应该处于最低位,对自住者来说是个买房的好时机。一般情况下,二手房会带动新房,估计5月份燕郊销售量、价格会有所抬升。

  思源地产市场发展部副总经理、首席分析师郭毅表示,此前受到限购政策影响,燕郊二手房进入一个相对低谷,基于价格进入谷底,触发了不少需求。

  郭毅指出,未来燕郊、大厂都会由北京城市副中心进行统一规划,加上轨道交通也会通往燕郊,这一系列优势,决定了燕郊有较好的发展前景。

  “目前调控还没有出现执行程度上的放松现象。”基于此,郭毅认为,燕郊二手房市场回暖,只是短周期现象,如果燕郊调控政策持续,整体成交量还会相对平稳,价格也将处于稳定状况。

  我爱我家集团市场研究院院长胡景晖认为,北京的调控还在加码,环京的调控也不会放松,环京楼市恐怕也很难走出冰冷。(记者 张晓兰)

+1



(此文不代表本网站观点,仅代表作者言论,由此文引发的各种争议,本网站声明免责,也不承担连带责任。)

(责任编辑:主编)
文章人气:
(请您在发表言论时自觉遵守互联网相关政策法律法规,文明上网,健康言论。)
用户名:
验证码:
  • 燕郊二手房交易量回升
    近两个月,从月均500多套增至700多套,成交价略有上涨,业界认为,楼市仍处于低谷,未...
    燕郊二手房交易量回升 业界:仍处低谷难有起色
  • 二手房交易,擦亮你的
    日前,广州市房地产中介协会发布2018年第二季度行业纠纷与投诉处理报告显示:2018年4...
    二手房交易,擦亮你的眼睛!
  • 女儿欺凌同学 父亲惩
    东方网-东方新闻-社会新闻-女儿欺凌同学 父亲惩罚她2℃气温下步行8公里上学-考克斯,欺...
    女儿欺凌同学 父亲惩罚她2℃气温下步行8公里上学
  • 人均GDP比拼:9省超1
    原标题:人均GDP比拼:9省超1万美元,广东少于内蒙古第一财经 林小昭 曾纯之人均国内...
    人均GDP比拼:9省超1万美元 广东少于内蒙古
首页 | 新闻资讯 | 财经股票 | 军事武器 | 记者调查 | 科技新闻 | 数码家电 | 汽车资讯 | 群众来信 | 娱乐八卦 | 体育新闻 | 文化历史 | 教育信息 | 房产楼市 | 旅游资讯 | 健康养生 | 女性频道 |