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摘要：作为一个多年战乱的国家，柬埔寨目前处于“百废待兴”的状态，各项生活基础设施和公共设施都比较落后，一个国家的现代化进程和人们的安居乐业都需要从房地产着手，柬埔寨房地产发展成了“势在必行”的大事。目前，房地产业是柬埔寨四大经济支柱之一，……
近期，第一太平戴维斯发布《私人财富全球之旅》报告，2015年全球所有房地产总值达217万亿美元。2015年全球房地产总值为世界生产总值的2.7倍，约占全球主流资产的60％，是国家、企业和个人财富的重要储存方式。住宅物业占全球房地产总值的75％。
据悉，在2015年全球开采的黄金总值为6万亿美元，但与房地产总值相比黯然失色，因为后者是黄金总值的36倍。”同时，全球房地产总值比全球股票和证券合共的总交易金额多三分之一，凸显房地产对于全球经济的重要性。房地产是受全球货币环境和投资活动影响最大的资产类别，同样它也是对国内和国际经济最具影响力的投资工具。
对于目前迎来高速发展的柬埔寨而言，房地产也是其经济腾飞的重要砝码。
城市化建设需要房地产支撑
作为一个多年战乱的国家，柬埔寨目前处于“百废待兴”的状态，各项生活基础设施和公共设施都比较落后，一个国家的现代化进程和人们的安居乐业都需要从房地产着手，柬埔寨房地产发展成了“势在必行”的大事。目前，房地产业是柬埔寨四大经济支柱之一，2015年对GDP的贡献率是7%。（在中国房地产最不景气的2014年、2015年，房地产对GDP的贡献率都达到了10%以上）
人口红利大 刚需购房者多
另外，柬埔寨房地产的发展潜力还体现在人口需求上。目前柬埔寨人口增长率为2.5%，人口红利平均年龄为27岁，在中国这正值结婚、生子的最佳年龄，未来房地产刚性需求市场极大。还有一项调查显示，柬埔寨现在每年有16.2%的人离开农村到城市寻找工作，有3.1%的人不再从事农业，转行当工人。这些人进入城市后需要住房，这无疑是房地产的一个潜在市场。
房地产投资环境好
另外，目前柬埔寨的投资环境也是一片大好。无论是宽松的土地政策、移民政策，，还是高度自由化的金融政策都为房地产快速发展提供了一片沃土。当地大环境的平稳发展，以及法律结构，更为国外小资本酝酿了良好的发展机会。而在国际地产泡沫等待再次爆发的环境下，柬埔寨稳定的经济条件和结构，地产或许是个让资产保值增值的好选择。
金边地标太子中央广场成投资新宠
作为柬埔寨首都金边地标，太子中央广场位于诺罗敦大道使馆区（首都核心区域中央位置）。项目北距金边地标性建筑——独立碑2.5公里，距机场25分钟车程，3分钟抵达AEON购物中心。紧邻使馆区，西连高级别墅区（加满华庭），南接ING国际城，恰处国际都市生活核心圈。
太子中央广场总开发面积103956.9㎡，项目业态丰富，包括情景购物街，23-40㎡SOHO公寓，60-126㎡阔景华庭，56-175㎡LOFT复式公寓，休闲会所”等，可为海外投资者提供多种投资选择。
另外项目还匠心打造国际化HOPSCA，集合体验式购物街、大型生活超市、国际美食广场、SOHO公寓、阔景华宅、LOFT复式公寓、休闲会所等多种业态于一身。兼具购物、娱乐、餐饮、居家、旅游、文化体验等不同功能配套，提取ShoppingMall的优点，融入国际化商业街规划理念，首创金边国际级一站式都会生活圈。商业配套的完善与专业化运营对人口有较强的吸附能力，促使物业的投资性能加大，升值潜力巨大。
太子中央广场效果图
同时项目还拥有星级酒店入户大堂、顶级商务sky bar，并采用国际先进技术将项目打造成一个数字化、智能化、信息化的智慧化社区，为业主提供符合国际标准的一站式物业服务，为物业投资增加砝码。
据记者获悉，目前项目在售23-175㎡精装公寓，月供386$起，年投资回报率约12%。另外，在太子中央广场销售中心，记者发现这里的置业顾问大多操着一口流利的普通话或一口流利的英语。对广大来柬的华人或他国投资者而言，投资太子中央广场时机无疑已经成熟。
