格隆汇2月26日丨大和资本发表研究报告指，越秀房产基金(00405.HK)昨日公布业绩，维持每基金单位分派（DPU）持平，低于市场预期。该行认为，虽然旗下广州国际金融中心及其他非广州区内物业的租务前景稳定，惟将2019年至2020年的 DPU调低6％-7％，其评级由“优于大市”降至“持有”，目标价由5.57港元下调至5.45港元。

大和认为，广州国际金融中心今年的租金收入增长可维持稳定，当中今年约有26％的写字楼租务到期，近日签订的新租约亦有10％的租金升幅。

该行又相信，上海、武汉及杭州今年的租金可有更大的增长，2019年的融资压力亦有望减少，预期公司今年底的债务成本于4.2％的水平，去年年底则于4.04％。